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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Steyrergasse 85/7 - Geräumige 3 Zimmerwohnung mit Balkon

891
 
79 m²3 ZimmerBalkon 6 m²
Etage2
Befristung4 Jahre
Kaution2.910 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8010 Graz
Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 3 min Haltestelle Steyrergasse Linie 4 und 5). Diverse Nahversorger wie zB Spar/Billa sowie Erholungsmöglichkeiten (Augarten/Murradweg) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Mietwohnungen haben teilweise Balkone bzw. Terrassen - die Küchen sind eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Ein Kabel-Anschluss (UPC) sowie ein zugeteiltes Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Fahrradabstellplätze gibt es im Innenhof.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten890,77 €
Preis pro m²7,5 €
Gesamtbelastung Netto809,79 €
USt. Gesamtbelastung80,98 €
Miete595,43 €
USt. Miete59,54 €
Betriebskosten214,36 €
USt. Betriebskosten21,44 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Heizung und Strom, inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.910,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2025
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 79,39 m²
1 Balkon 6,3 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
87,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie in der 2. Etage (Lift vorhanden) eines Mehrfamilienhauses und bietet ein durchdachtes Raumkonzept , das sowohl für Singles als auch für Paare und kleine Familien ideal geeignet ist. Die Zimmer sind extra begehbar, daher ideal auch für Studenten geeignet!

Die Küche ist eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu relaxen und die frische Luft zu genießen. Die Wohnung verfügt über eine Dusche, die Ihnen jeden Morgen einen erfrischenden Start in den Tag ermöglicht. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat und Sie die Wohnung stets aufgeräumt halten können. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsinfrastruktur könnte nicht besser sein. Ob Bus, Straßenbahn oder der Bahnhof – Sie erreichen dank der hervorragenden Verkehrsanbindung alle wichtigen Punkte der Stadt in kürzester Zeit.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt und daher stehen uns keine Fotos zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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