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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon

Gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

976
 
55 m²Balkon 3 m²
Etage-
Befristung-
Kaution4 Bruttomonatsmieten
ESTINA Immobilien GmbHFrau Johanna Obkircher
Jörgerstraße, 1100 Wien
Alser Straße - Yppenviertel - Hernalser Haupstraße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten975,94 €
Preis pro m²17,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto887,22 €
USt. Gesamtbelastung88,72 €
Miete702,74 €
USt. Miete70,27 €
Betriebskosten155,31 €
USt. Betriebskosten15,53 €
Sonstige Kosten Netto29,17 €
USt. Sonstige Kosten2,92 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 1.03.2025
unbefristet
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1897, letzte Modernisierung 2018, Parkett
Wohnfläche 54,83 m²
1 Balkon 3 m²
1 Badezimmer
1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
82,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,61
E

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle Wohnung, die sich DG befindet. Die Wohnung besticht vor allem durch den Balkon mit Blick ins Grüne.

Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• komplett neue Küche
• Wohn/ Esszimmer mit Dachfenstern 
• Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
• Balkon mit neuem Holzboden

Ausstattung:
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, und der Boden wurde abgeschliffen sowie versiegelt.
Ein Lift ist im Haus vorhanden, dieser fährt jedoch bis zum 4. Stock. Das Dachgeschoss ist über die Treppe erreichbar.

Infrastruktur:
Mit den nahegelegenen U6 Alser-Straße, verfügt die Immobilie über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt, befindet man sich mitten im Geschehen und ist umgeben von vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Zudem befinden sich mit der Kulisse und dem Metropol zwei kulturelle Klassiker der Theaterszene in unmittelbarer Umgebung.

Miete inkl. USt Euro 773,01
BK inkl. USt Euro 170,84
Kaution: € 4.000,-

Kontakt:

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter Anbieter kontaktieren oder mobil unter Anbieter kontaktieren.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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