- Provisionsfrei
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Gleisdorf: Kleines und exklusives Erstbezugsprojekt!
Nur rund 20 Kilometer trennen die malerische Ortschaft mit ihrer sehr ruhigen Atmosphäre von der steirischen Bundeshauptstadt Graz – in etwas mehr als einer Viertelstunde erreichen Sie mit dem Auto den Grazer Flughafen. Gleisdorf ist umgeben von einer sanften Hügellandschaft und weitläufigen Feldern. Gerade für Hobbysportler ist die idyllische Umgebung ein wahres Paradies, um von hier aus zu lockeren Fahrradtouren, einer Joggingrunde oder einer Wanderung aufzubrechen.
Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie hier alles, was Sie im täglichen Leben benötigen. In einem Umkreis von 200 Metern finden Sie unter anderem mehrere Bankfilialen, zwei Bäckereien, eine Buchhandlung & einen Drogeriemarkt.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
ERSTBEZUG!
Die Wohnungen am Florianiplatz entstehen in einem Gebäude mit Geschichte, das unbestritten zu den Schmuckstücken des Stadtzentrums zählt. Im Zuge des Umbaus des traditionsträchtigen Hauses wird die hier untergebrachte Volksbank-Filiale zu einem Exklusivstandort ausgebaut und der Dachbereich komplett neu entwickelt. Beim Umbau sind wir darauf bedacht, Wohnungen entstehen zu lassen, die dem exklusiven Charme des Gebäudes und der besonderen Lage gerecht werden. Von den fünf Wohnungen befindet sich eine im ersten Stock, die vier weiteren im neu ausgebauten Dachgeschoß.
Es macht das Leben bedeutend einfacher, wenn man reichlich Raum zur Verfügung hat, um alles Notwendige unterzubringen. Deswegen verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerersatzflächen. Auch für Kinderwägen und Fahrräder gibt es einen separaten, absperrbaren Raum.
Ein wichtiges Plus sind die überdachten Pkw-Stellplätze des Hauses. Die Installation eines Ladeanschlusses für E-Autos wurde von uns bereits entsprechend vorbereitet.
Diese charmante ca. 70,16 m² große Wohnung mit einer ca. 6,79 m² Loggia befindet sich im 1.Obergeschoss mit Lift.
Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Raumaufteilung:
Vorraum, Bad mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss, 2 getrennt begehbare Zimmer, Wohn/Koch/Essbereich mit Zugang zur Loggia, Gäste-WC mit Handwaschbecken und ein weiteres Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-in-Dusche.
Für Sie zusammengefasst:
- Dachbodenausbau inkl. Revitalisierung des Bestandgebäudes, in dem sich die Volksbank befindet
- 5 hochwertige Eigentumswohnungen teilweise mit Terrasse oder Loggia 2- bis 4-Zimmer Wohnungen von ca. 63 bis 86 m²
- hochwertige Ausstattung und Oberflächen
- überdachte Pkw-Stellplätze
- Kellerersatzflächen
- barrierefreier Lift
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- elektrischer Sonnenschutz durch Raffstores
- Gesamtmiete: € 1.182,71 inkl. BK & Carport
- Kaution: € 3.548,14
- Bezug ab Mai 2025
Werfen Sie einen Blick auf die Homepage
www.dasfloriani.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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