Wunderschöne 2 Zimmer Mietwohnung mit Terrasse

Modernes Wohnen im ruhigen Neubau-Grätzel nahe U1 Kagraner Platz - Energie sparen und im Neubau wohnen!

In einem erst kürzlich errichteten, komplett neuen Wohnviertel mit den beiden U1 Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg in Gehweite, wird Ihnen eine tolle Kombination aus der komplett neuen Infrastruktur in dem Areal und der hervorragenden Anbindung an die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel geboten.

Die Gegend glänzt durch ausgedehnte Begrünung, einladende Spielplätze und Sitzgelegenheiten und ist relativ locker bebaut. Die modern gestalteten Gebäude verfügen über Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile und eine Tiefgarage.

Die Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten in Form von Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Dunstabzug ausgestattet. Generell wurde hier ein sehr hohes Augenmerk auf gehobene Ausstattung gelegt, sodass sich außerdem an sämtlichen Fenstern bereits elektrische Außenbeschattung befindet, Eichenholzparkett in den Wohnbereichen verlegt wurde und durch Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt wird. Die 3-fach isolierverglasten Fenster sorgen dazu für optimalen Wärme- und Kälteschutz, wodurch Sie wiederum von niedrigen Energiekosten profitieren können.

Zu den Ausstattungshighlights gehören:

• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Elektrische Außenbeschattung (Aussenjalousien)
• Niedrigenergiehausstandard
• Hochwertige Einbauküchen inklusive Elektrogeräten
• Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im 7 Obergeschoss und verfügt über eine Terrasse von 11,76 m2

Der Mietpreis beläuft sich auf EUR 848,98 inkl. Betriebskosten

Kaution: 3 Monatsmieten

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf EUR 120,00 inkl. BK und USt.

Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet nahe Kagraner Platz. Hier entsteht eine komplett neue Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie.

Die U1 Station "Rennbahnweg" liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung wird von der Hausverwaltung BUWOG verwaltet und auch vergeben.
Da ich einen Mieter vorschlagen darf stehe ich ihnen für Fragen bzw. Besichtigungen per E Mail gerne zur Verfügung.