Top moderne 2 Zimmerwohnung in Meidling zwischen U4 und U6

Helle, ruhige 2-Zimmerwohnung mitten in Meidling

Die perfekt geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt im vierten und letzten Liftstock eines modernen, barrierefreiem Hauses (BJ 2012) und ist so gut wie neuwertig.

Man betritt die Wohnung durch den mit Tageslicht durchflutenden Vorraum, der durch die zu öffnende Glaskuppel sehr schön hell ist und Licht und bei Bedarf Luft herein lässt. Die extra angefertigten Möbel sind optimal an den Raum angepasst und bieten viel Stauraum und heißen einen herzlich willkommen.

Das geräumige Wohnzimmer prägt eine fast raumhohe Fensterfront, die weit geöffnet und auch beschattet werden kann und sorgt somit für ein Wintergarten und Loggia Feeling.

Die anschließende Küche ist modern und komplett (E-Herd, Dunstabzug, Backrohr, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler) ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls schön geräumig und hell. Es bietet außerdem genügend Platz für eine großes Bett, Kleiderschränke, einen Sitzbereich und Arbeitsplatz. Das anschließende Bad mit Tageslicht (zu öffnende Glaskuppel), ist ausgestattet mit schönen Badezimmernmöbeln, Badewanne, Waschbecken und einer Waschmaschine.

Bad und Vorraum werden jeweils durch eine große Lichtkuppel belichtet und belüftet.

Ein großes Kellerabteil (trocken, ca. 2 m2) gehört zur Wohnung. Im Haus gibt es ebenfalls Garagenplätze die bei Bedarf angemietet werden können.

Ausstattung: moderne, neuwertige Ausstattung, Echtholzparkettböden, Fernwärmeheizung

Lagebeschreibung: ruhige und zentrale Lage, mitten in Meidling, in knapp 4 Minuten ist man bei den U-Bahnstationen Längenfeldgasse U4 und Niederhofstraße U6, ebenfalls beim beliebten Meidlinger-Markt für den Einkauf des täglichen Bedarfs. Die zahlreichen Bar‘s, Café‘s, Restaurants und Imbiss Buden im Grätzl sind ein äußert beliebter Treffpunkt.

Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Terminvorschläge zur Abstimmung:
Freitag, den 21.2.2025 zwischen 16:30 bis 19 Uhr
Optional: Samstag, 22.2.2025 zwischen 10 bis 14 Uhr
Montag, 24.2.2025 zwischen 14 bis 18:30 Uhr

Vielen Dank für rechtzeitige Bekanntgabe Ihres Terminwunsches bei Anfrage.

Virtueller Rundgang über youtube: https://youtu.be/euQdKjQgfgY

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <375m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <200m
Universität <275m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <375m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <425m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <2.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Perfekte Wohnung für Singles und Paare.

Terminvorschläge zur Abstimmung:
Freitag, den 21.2.2025 zwischen 16:30 bis 19 Uhr
Optional: Samstag, 22.2.2025 zwischen 10 bis 14 Uhr
Montag, 24.2.2025 zwischen 14 bis 18:30 Uhr

Vielen Dank für rechtzeitige Bekanntgabe Ihres Terminwunsches bei Anfrage.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Kontaktaufnahme.