- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
Letztes Haus im Projekt
659.000 €
106 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.216,98 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
Laura Bauträger GmbHHerr Markus Hartmann
Kronfußgasse 23, 1230 Wien
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
• 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: OMV-Tankstelle
• 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Penny
• 1400 Meter/ca. 16 Gehminuten: Spar
• 1500 Meter/ca. 18 Gehminuten: Merkur
ERREICHBARKEIT
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
In ca. 290 Metern Entfernung (ca. 4 Gehminuten) befindet sich der Autobusknoten Kolbegasse.
Von dort erreichen Sie mit den Buslinien 16A, 17A, 67A und N67 binnen
• ca. 8 Fahrminuten die U1 und in
• ca. 4 Fahrminuten den S-Bahnhof Blumental.
In ca. 400 Metern Entfernung (ca. 5 Gehminuten) finden sich Haltestellen der Linien 66A, 66B und N66.
Mit dem PKW
• A23 (Südosttangente): Autobahnknoten Inzersdorf: 1600 Meter, 4 Fahrminuten
- S1 Auffahrt Laxenburger Straße: 1700 Meter, 4 Fahrminuten
• 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: OMV-Tankstelle
• 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Penny
• 1400 Meter/ca. 16 Gehminuten: Spar
• 1500 Meter/ca. 18 Gehminuten: Merkur
ERREICHBARKEIT
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
In ca. 290 Metern Entfernung (ca. 4 Gehminuten) befindet sich der Autobusknoten Kolbegasse.
Von dort erreichen Sie mit den Buslinien 16A, 17A, 67A und N67 binnen
• ca. 8 Fahrminuten die U1 und in
• ca. 4 Fahrminuten den S-Bahnhof Blumental.
In ca. 400 Metern Entfernung (ca. 5 Gehminuten) finden sich Haltestellen der Linien 66A, 66B und N66.
Mit dem PKW
• A23 (Südosttangente): Autobahnknoten Inzersdorf: 1600 Meter, 4 Fahrminuten
- S1 Auffahrt Laxenburger Straße: 1700 Meter, 4 Fahrminuten
Einmalige Kosten
Kaufpreis659.000 €
Kaufpreis pro m²6.216,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation:
Provisionsfrei für den Abnehmer. Kaufpreis zuzüglich 20.000€ An- und Aufschließungskosten. Zuzüglich Kaufnebenkosten gemäß Übersicht: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Treuhandabwicklung 1,5%+USt, Notar nach tatsächlichem Aufwand. Es können gesetzliche Befreiungen vorliegen - gerne informieren wir Sie persönlich.
Merkmale
Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 106 m²
Gartenfläche 133 m²
Garten
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
AUSSTATTUNG
• Ziegelqualität Außen- UND Innenwände
• Fußbodenheizung
• ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
• 3-fach verglaste KSt-ALU-FENSTER von Hrachowina
• ausgezeichneter Vollwärmeschutz
• Das Haus wird belagsfertig übergeben.
• Ziegelqualität Außen- UND Innenwände
• Fußbodenheizung
• ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
• 3-fach verglaste KSt-ALU-FENSTER von Hrachowina
• ausgezeichneter Vollwärmeschutz
• Das Haus wird belagsfertig übergeben.
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45,2 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
HAUS
Errichtet wird ein massives Doppelhaus mit Keller und Dachgeschossausbau. Der Garten orientiert sich in Richtung Süd-West.
Die Raumaufteilung ist großartig, es gibt 5 Zimmer (4 Schlafzimmer). Zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller.
Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten:
• ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, WC
• OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster
• DACHGESCHOSS: 1 Zimmer, OPTIONAL Bad/WC mit Fenster
Dieses Haus verfügt weiters über eine herrliche Terrasse im Dachgeschoss.
AUSSTATTUNG
Das Objekt zeichnet sich durch solide Ziegel-Massivbauweise aus.
• Fußbodenheizung in den Wohngeschossen
• ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
• 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster
• ausgezeichneter Vollwärmeschutz
• Edelstahlgeländer auf der Dachterrasse
Das Objekt wird belagsfertig übergeben.
Übersicht:
• Bad mit Fenster
• Bad mit WC
• Doppel- / Mehrfachverglasung
• Estrich
• Flachdach
• Fußbodenheizung
• Gäste-WC
• Luftwärmepumpe
• Neubaustandard
• Parkplatz
• Südwestbalkon / -terrasse
• Toilette
• Wohnküche / offene Küche
• Ziegel
Errichtet wird ein massives Doppelhaus mit Keller und Dachgeschossausbau. Der Garten orientiert sich in Richtung Süd-West.
Die Raumaufteilung ist großartig, es gibt 5 Zimmer (4 Schlafzimmer). Zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller.
Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten:
• ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, WC
• OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster
• DACHGESCHOSS: 1 Zimmer, OPTIONAL Bad/WC mit Fenster
Dieses Haus verfügt weiters über eine herrliche Terrasse im Dachgeschoss.
AUSSTATTUNG
Das Objekt zeichnet sich durch solide Ziegel-Massivbauweise aus.
• Fußbodenheizung in den Wohngeschossen
• ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
• 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster
• ausgezeichneter Vollwärmeschutz
• Edelstahlgeländer auf der Dachterrasse
Das Objekt wird belagsfertig übergeben.
Übersicht:
• Bad mit Fenster
• Bad mit WC
• Doppel- / Mehrfachverglasung
• Estrich
• Flachdach
• Fußbodenheizung
• Gäste-WC
• Luftwärmepumpe
• Neubaustandard
• Parkplatz
• Südwestbalkon / -terrasse
• Toilette
• Wohnküche / offene Küche
• Ziegel
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GewerblichLaura Bauträger GmbHHerr Markus Hartmann
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