GARTENWOHNUNG: 2-Zimmerwohnung in toller Lage! (Mietbeginn 01.05.2025)

Urban Living - nahe der 'Mariahilfer Straße' und dem größten innerstädtischen Markt dem 'Naschmarkt'.
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines traumhaften Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m² und einen Garten.

Raumaufteilung:
• Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Terrasse
• 1 Zimmer 
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Vorraum
• Terrasse (ca. 6 m²)
• Garten (ca. 22 m²)

Eine Markenküche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich, sowie eine Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre lassen keine Wünsche offen. Die schöne Terrasse sowie Garten, welche Sie täglich zum Entspannen einladen, machen dieses Angebot komplett.

WICHTIGER HINWEIS: 
Bei dem Bildmaterial handelt es sich um Symbolfotos eines bauähnlichen Objektes im selben Haus.
Es besteht die Möglichkeit einen Teil der Möbel zu übernehmen!

Trendviertel des 6. Bezirkes
Eine Top-Wohngegend nahe der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt - alles was das Herz begehrt bzw. für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Geschäfte wie zB Spar, Hofer, Apotheke, Bank & Co sind nahe gelegen, ebenso wie das kulinarische Angebot an Gastrolokalen, sowie die zahlreichen Lokale am Naschmarkt. Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft (zB Volksschule Mariahilf und Corneliusgasse, Amerlinggymnasium), sowie auch das Haus des Meeres und das Apollokino für die Freizeitgestaltung.

Öffentliche Anbindungen:
• Busse: 12A, 13A, 14A, 57A
• U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap