- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
Hochwertiger Wohnkomfort kombiniert mit einer nachhaltigen und energieeffizienten Ausstattung: Ihr neues Eckreihenhaus in Natschbach
Dieses moderne Eckreihenhaus befindet sich in der Gemeinde Natschbach in Niederösterreich. Die Reihenhausanlage, bestehend aus 8 Häusern, liegt in einer idyllisch ruhigen Wohngegend und ist umgeben von Grünflächen und Feldwegen, die zum Spazierengehen einladen, sowie Einfamilienhäusern.
Der nächste Kindergarten ist nur 1 Gehminute entfernt und auch eine Bushaltestelle liegt mit 500 Metern Entfernung ganz in der Nähe, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Der Bahnhof sowie das Stadtzentrum Neunkirchen mit umfassender Infrastruktur, wie Schulen, Lokale, Fitnesscenter und Einkaufsmöglichkeiten, sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus zu erreichen.
Die Nähe zu Wien ist mit rund 40 Minuten Fahrzeit ideal für Pendler. Zudem ist man am Wochenende in etwa 20 Minuten am Semmering, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet - von Skifahren im Winter bis zu Mountainbiken und Wandern im Sommer.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Modernes Eckreihenhaus in Natschbach-Loipersbach
Dieses moderne Eckreihenhaus bietet höchsten Wohnkomfort und eine nachhaltige, energieeffiziente Ausstattung. Die Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliches Heizen und Kühlen, während die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima sorgt. Eine 4,5 kW Photovoltaikanlage reduziert Energiekosten und macht das Haus zukunftssicher.
Wohnfläche & Raumaufteilung:
Ca. 110 m² Wohnfläche
Offener Wohnbereich mit hochwertiger DAN-Einbauküche
Induktionsherd und Weinkühlschrank
3 Schlafzimmer
Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
2 separate WCs
Große Abstellräume innen und außen
Technische Ausstattung & Komfort:
Heizung & Kühlung: Fußbodenheizung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe, Deckenkühlung und Elektro-Sprossenheizkörper im Bad
Fenster: Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Beschattung: Elektrische Außenrollos mit Funkfernbedienung
Sicherheit: Alarmanlage & Gegensprechanlage mit zwei Inneneinheiten
Multimedia: Lichtwellenleiter-Anschluss (A1 & NÖGIG), digitale SAT-Gemeinschaftsanlage (Astra & Hotbird)
Kaminanschluss: Vorinstalliert für eine gemütliche Wohnatmosphäre
Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett und Fliesen, Parkettstiege
Außenbereich:
Überdachte Terrasse (ca. 14 m²)
Südwest-Garten (ca. 68 m²) mit Blick auf den Schneeberg
1,40 m hoher Zaun für Privatsphäre
2 Carports mit Leerverrohrung für eine Wallbox zur E-Auto-Ladung
Infrastruktur & Gemeinschaftsanlagen:
Müllplätze & Fahrradabstellraum
Eigener Stromzähler im E-Zählerkasten am Zugangsweg
Finanzielle Vorteile:
Wohnbauförderung: Möglichkeit zur Übernahme eines geförderten Darlehens von €195.000,-
Betriebskosten: Ca. €284,-/Monat inkl. Rücklagen & Parkplatz
Ein Zuhause mit modernster Technik, nachhaltiger Energieeffizienz und hohem Wohnkomfort – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Zukunftssicherheit legen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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