- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
ERSTKLASSIGES 5-ZIMMER-HAUS IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE!
699.000 €
123 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.661,29 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
Laura Bauträger GmbHHerr Markus Hartmann
Wehrbrücklstrasse 136, 1220 Wien
ÖFFENTLICHER VERKEHR
• 280 Meter/2 Gehminuten: Busstation Krautackergasse 99A und 99B - von hier erreichen Sie in 6 Fahrminuten die U2 Station Aspern Nord
• 2500 Meter/4 PKW-Fahrminuten: U2 Station Aspern Nord
• 280 Meter/2 Gehminuten: Busstation Krautackergasse 99A und 99B - von hier erreichen Sie in 6 Fahrminuten die U2 Station Aspern Nord
• 2500 Meter/4 PKW-Fahrminuten: U2 Station Aspern Nord
Einmalige Kosten
Kaufpreis699.000 €
Kaufpreis pro m²5.661,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Provisionsfrei für den Abnehmer. Kaufpreis zuzüglich 20.000€ An- und Aufschließungskosten. Zuzüglich Kaufnebenkosten gemäß Übersicht: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Treuhandabwicklung 1,5%+USt, Notar nach tatsächlichem Aufwand. Es können gesetzliche Befreiungen vorliegen - gerne informieren wir Sie persönlich.
Laufende Kosten
Sonstige Kosten20.000 €
Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2025
Einfamilienhaus
Baujahr 2025, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 123,47 m²
Gartenfläche 131 m²
Garten
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
AUSSTATTUNG
• Ziegelqualität Außen- UND Innenwände
• Fußbodenheizung
• ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
• 3-fach verglaste KSt-ALU-FENSTER von Hrachowina
• ausgezeichneter Vollwärmeschutz
• Das Haus wird belagsfertig übergeben.
• Ziegelqualität Außen- UND Innenwände
• Fußbodenheizung
• ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
• 3-fach verglaste KSt-ALU-FENSTER von Hrachowina
• ausgezeichneter Vollwärmeschutz
• Das Haus wird belagsfertig übergeben.
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49,7 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
ECKDATEN EINZELHAUS
• 123,47 m² Wohnnutzfläche
• 131,79 m² Garten
• 12,56 m² Terrassen
• 52,13 m² Keller
GRUNDRISS
Kellergeschoss: Kellerraum, Technikraum
Erdgeschoss: Vorraum, WC, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Garten
Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Studiozimmer, Dachterrasse
AUSSTATTUNG
• Ziegelqualität Außen- UND Innenwände
• Fußbodenheizung
• ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
• 3-fach verglaste KSt-ALU-FENSTER von Hrachowina
• ausgezeichneter Vollwärmeschutz
• Das Haus wird belagsfertig übergeben.
Voraussichtliche belagsfertige Übergabe: Frühjahr 2025
ÖFFENTLICHER VERKEHR
• 280 Meter/2 Gehminuten: Busstation Krautackergasse 99A und 99B - von hier erreichen Sie in 6 Fahrminuten die U2 Station Aspern Nord
• 2500 Meter/4 PKW-Fahrminuten: U2 Station Aspern Nord
• 123,47 m² Wohnnutzfläche
• 131,79 m² Garten
• 12,56 m² Terrassen
• 52,13 m² Keller
GRUNDRISS
Kellergeschoss: Kellerraum, Technikraum
Erdgeschoss: Vorraum, WC, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Garten
Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Studiozimmer, Dachterrasse
AUSSTATTUNG
• Ziegelqualität Außen- UND Innenwände
• Fußbodenheizung
• ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
• 3-fach verglaste KSt-ALU-FENSTER von Hrachowina
• ausgezeichneter Vollwärmeschutz
• Das Haus wird belagsfertig übergeben.
Voraussichtliche belagsfertige Übergabe: Frühjahr 2025
ÖFFENTLICHER VERKEHR
• 280 Meter/2 Gehminuten: Busstation Krautackergasse 99A und 99B - von hier erreichen Sie in 6 Fahrminuten die U2 Station Aspern Nord
• 2500 Meter/4 PKW-Fahrminuten: U2 Station Aspern Nord
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GewerblichLaura Bauträger GmbHHerr Markus Hartmann
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