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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche Neubau 2- Zimmer Wohnung mit Küche, Garten und Tiefgaragenplatz

1.004
 
62 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3.012 €
Zeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
4030 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.004,15 €
Preis pro m²10,19 €
Gesamtbelastung Netto905,29 €
USt. Gesamtbelastung98,86 €
Miete716,83 €
USt. Miete80,01 €
Miete796,84 €
USt. Hauptmietzins63,36 €
Betriebskosten188,46 €
USt. Betriebskosten18,85 €

Einmalige Kosten

Kaution3.012 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.03.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2016, Massivbauweise, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 62,15 m²
Nutzfläche 62,15 m², Grundstücksfläche 9,11 m², Gartenfläche 9,11 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Gemütliche Neubau 2- Zimmer Wohnung mit Küche, Garten und Garagenplatz

Das Haus wurde in energieeffizienter Bauweise errichtet. Die toll geschnittenen Wohnungen warten mit einer TOP Ausstattung, Außenbereiche, Tiefgarage und Lift sind natürlich vorhanden. Durch die direkte öffentliche Verkehrsanbindung sind Sie stets mobil und flexibel. Nahversorger, Einkaufszentren, Ärzte u. Apotheken sowie Schulen, Sportplätze und die Erlebnisoase Schörgenhub sind in der näheren Umgebung und schnell erreichbar.

Diese Wohnung mit Garten teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• offene Wohnküche
• Bad
• WC
• Abstellraum
• Schlafzimmer
• Terrasse und Garten

ALLGEMEINE HIGHLIGHTS:
• topmoderne, möblierte Küche- hochwertige Fußböden (Parkett im Wohnbereich; Fliesen in Nassräumen, AR und Eingangsbereichen) mit FB-Heizung)
• Aussenbereiche entweder Terrasse und Garten oder Balkon- eigener Wasseranschluss (außen) bei Gartenwohnungen
• Tiefgaragenstellplatz
• eigener Raum für Fahrräder u.Kinderwägen
• Müllraum abschließbar
• Kellerabteil

Der Tiefgaragenparkplatz ist verpflichtend anzumieten und wird mit € 99,9 Brutto verrechnet.
Die Strom- und Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für die Wohnungsübergabe sowie die Mietvertragserstellung wird von der Hausverwaltung einmalig € 180,00 in Rechnung gestellt.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter Anbieter kontaktieren jederzeit und unverbindlich zu Verfügung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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