- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Einzigartiges Einfamilienhaus mitten in Kufstein – Großes Grundstück mit viel Grün !
1.495.000 €
132 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²11.352,42 €
Grundstücksfläche1.023 m²
Baujahr1962
AlphaReal GmbHFrau Valentine Alber
6330 Kufstein
Das Haus befindet sich in absoluter Top-Lage, mitten im Zentrum von Kufstein – der beliebten Grenzstadt, die weit über ihre Grenzen hinaus bekannt ist. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das pulsierende Herz der Stadt, mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die hervorragende Lage ermöglicht es, das urbane Leben zu genießen, während gleichzeitig die malerische Alpenlandschaft stets vor der Tür liegt.
Kufstein überzeugt nicht nur durch seine zentrale geografische Lage mit schneller Anbindung an drei Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck), sondern auch durch die atemberaubende Kulisse der umliegenden Berge. Diese bieten nicht nur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, sondern verleihen der Stadt auch einen ganz besonderen Charme.
Das Zentrum von Kufstein besticht durch eine Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben. Die Stadt zieht mit ihrer wachsenden Infrastruktur, einer lebendigen Kulturszene und einem dynamischen Arbeitsmarkt sowohl Touristen als auch Berufspendler und Studenten an. Dank der vielen renommierten Unternehmen in der Region, wie z.B. die Novartis Gruppe oder Stihl, ergeben sich vielfältige berufliche Perspektiven.
Egal ob Sie in die Natur eintauchen, das kulturelle Leben genießen oder die vielen Veranstaltungen erleben möchten – von dieser zentralen Lage aus haben Sie alles im Handumdrehen erreicht. Kufstein ist eine Stadt, die nie zur Ruhe kommt und stets neue Möglichkeiten und Eindrücke bietet.
Kufstein überzeugt nicht nur durch seine zentrale geografische Lage mit schneller Anbindung an drei Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck), sondern auch durch die atemberaubende Kulisse der umliegenden Berge. Diese bieten nicht nur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, sondern verleihen der Stadt auch einen ganz besonderen Charme.
Das Zentrum von Kufstein besticht durch eine Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben. Die Stadt zieht mit ihrer wachsenden Infrastruktur, einer lebendigen Kulturszene und einem dynamischen Arbeitsmarkt sowohl Touristen als auch Berufspendler und Studenten an. Dank der vielen renommierten Unternehmen in der Region, wie z.B. die Novartis Gruppe oder Stihl, ergeben sich vielfältige berufliche Perspektiven.
Egal ob Sie in die Natur eintauchen, das kulturelle Leben genießen oder die vielen Veranstaltungen erleben möchten – von dieser zentralen Lage aus haben Sie alles im Handumdrehen erreicht. Kufstein ist eine Stadt, die nie zur Ruhe kommt und stets neue Möglichkeiten und Eindrücke bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.495.000 €
Kaufpreis pro m²11.352,42 €
Provision inkl. USt.: 3%
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1962, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 131,69 m²
Gesamtfläche 181,69 m², Grundstücksfläche 1.023 m², Gartenfläche 902 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse
2 Balkone, südwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 50 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert
Heizung
Öl
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von über 1.000 m² – eine wahre Rarität im Zentrum von Kufstein! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum, genießen aber dennoch die Ruhe und Privatsphäre eines eigenen, weitläufigen Grundstücks.
Der großzügige Garten mit rund 900 m² ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien, die gerne im Freien sind. Ob für Grillabende, das Spielen der Kinder oder einfach zum Entspannen in der Sonne – hier bietet sich Ihnen ein außergewöhnlicher Lebensraum.
Das gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung und Gestaltung. Das Dachgeschoss kann nach Wunsch noch ausgebaut werden und eröffnet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum (vorbehaltlich Zustimmung der Gemeinde).
Ein wahres Highlight für alle, die das Besondere schätzen – ein Zuhause im Herzen der Stadt, das gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Oase liegt.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 1.495.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Valentine Alber, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Der großzügige Garten mit rund 900 m² ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien, die gerne im Freien sind. Ob für Grillabende, das Spielen der Kinder oder einfach zum Entspannen in der Sonne – hier bietet sich Ihnen ein außergewöhnlicher Lebensraum.
Das gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung und Gestaltung. Das Dachgeschoss kann nach Wunsch noch ausgebaut werden und eröffnet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum (vorbehaltlich Zustimmung der Gemeinde).
Ein wahres Highlight für alle, die das Besondere schätzen – ein Zuhause im Herzen der Stadt, das gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Oase liegt.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 1.495.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Valentine Alber, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
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GewerblichAlphaReal GmbHFrau Valentine Alber
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