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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Provisionsfrei direkt von Bauträger Erstbezug Wohnungen - Grüne Oberlaa U-Bahn & Therme in 5 Minuten

462.508
 
69 m²Balkon, Terrasse
Preis / m²6.499,54 €
Etage1
Baujahr2025
Immacon Projektentwicklung GmbHFrau Yulia Sheshina
1100 Wien
Auf eine ruhigen grünen Straße gelegen, mit Parks Umgeben und gleichzeitig 5 Minuten zu Fuß von Therme Oberlaa entfernt,
7 Minuten von U-Bahn Station Oberlaa, befindet sich das neue Projekt - 10 Eigentumswohnungen mit Balkonen/Terrasse und Eigengartenbereichen!

Einmalige Kosten

Kaufpreis462.507,5 €
Kaufpreis pro m²6.499,54 €
Provision: PROVISIONSFREI

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Fertigstellung
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Neubau, Holzbauweise, Satteldach, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 68,7 m²
Verkaufsfläche 71,16 m²
1 Balkon 9,82 m²
Terrasse
Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+

Beschreibung

Im grünen Oberlaa entstehen heuer 10 Eigentumswohnungen mit Balkonen, Terrasse, Eigengarten,

Tiefgarage in ecologische Holzriegelbauweise.

Großzügige Grundrisse (jetzige Verkaufspläne dienen als Entwurf, m² können minimal abweichen)

Hochwertige Ausstattung

Tiefgaragen Parkplätze (nicht im KP inbegriffen)

Überzeugen Sie sich selbst und bestimmen noch mit!

Nahversorgung:

Einkaufen

Bildung

Gastronomie

Gesundheit und

Freizeit zu Fuß erreichbar

Nähere Informationen gerne auf Anfrage!

Änderungen, Tippfehler vorbehalten.

Haben Sie Fragen zu Finanzierung?

Gerne können Sie unseren kostenlose online Kreditrechner benutzen: https://www.immacon.at/kreditrechner/

Sollten Sie persönliche Beratung bevorzugen, gerne stellen wir für Sie unseren Finanzierungsexperten zur Verfügung.

Ist das Ihr erstes Eigenheim?

Dann sind Sie von GB Eintragungsgebühr (von Wert bis 500.000)  eventuell befreit?!

Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum:Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen.

https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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