8605 Kapfenberg – florierender Gastronomiebetrieb mit Zimmervermietung nahe dem Werk BÖHLER in Topzustand

Diese Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Unternehmens BÖHLER an der Mariazellerstrasse. Es handelt sich um ein Objekt mit einem Altbestand (komplett saniert !) sowie einem Neubau/Zubau aus dem Jahr 2013. Der Gesamtzustand kann sicherlich als TOP bezeichnet werden.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 750 m² und stellt sich wie folgt dar:

1. Gastronomiebetrieb
Dieser befindet sich im EG und teilt sich auf in einen Gastraum, Wintergarten und Sitzgarten/Terrasse und bietet ca. 100 Sitzplätze. Direkt vor dem Haus gibt es einen Parkplatz für ca. 20 Fahrzeuge. Durch eine Kooperation mit der Fa. Böhler ist neben den „normalen“ Gästen für eine sehr gute Frequenz gesorgt. Der Jahresumsatz kann mit rund 300.000,- Euro angenommen werden. Beschäftigt werden 1 Kellnerin, 2 Mitarbeiter für die Küche, 1 Raumpflegerin sowie ist der Besitzer mit Frau auch tätig.

2. Zimmervermietung
Es stehen insgesamt 13 Zimmer (1-Bett, 2-Bett, 3-Bett mit 12 bis 19 m²) für die Vermietung zur Verfügung (3 im EG, 5 im OG und 5 im DG). Die Auslastung ist sehr gut und kann mit einem Jahresumsatz von rund 150.000,- Euro gerechnet werden.

3. Wohnung
Zusätzlich steht eine Wohnung mit ca. 160 m² zur Verfügung, entweder wie bisher zur Eigennutzung oder evtl. auch zur Vermietung.

Das Objekt ist unterkellert, die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2016.

ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN !

Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Haftungsausschluß
Es wird keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Homepage und der Website übernommen, Irrtümer sind vorbehalten. Alle Angebote in der Datenbank sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf.

Der Benutzer anerkennt den Gebrauch der Websites auf eigene Gefahr, sodass niemanden, der an der Erstellung der Informationen beteiligt war, eine (in-)direkte Haftung für (Folge-) Schäden trifft bzw. diese bis auf das gesetzlich äußerste zulässige Maß beschränkt wird.

Green-zac Immobilien – Heinz Westermayer, Edling-Seizerstrasse 58, A-8793 Trofaiach, Anbieter kontaktieren, haftet nicht für den Inhalt externer Internetseiten, die über Links von dieser Website erreicht werden können oder die ihrerseits auf diese Website verweisen.