MODERNES 2 Zimmer Loggia-Mietapartment gegenüber Bio-Zentrum, nahe U3-Station!

MODERNES MIETAPARTMENT mit Süd/Ost-Loggia, im 6. Obergeschoß eines Neubau-Lifthauses in Citylage, gegenüber BIOLOGIEZENTRUM der UNI Wien. Die U3 ist 5 Gehminuten entfernt, die Linien 18, 71, 74A und 80A, S1, S2. S7 gut erreichbar, wie auch das City-Sportcenter Baumgasse und die Grüne Lunge Wiens - die Praterauen wie auch die Donaukanalpromenade mit ca. 10 Min. Gehdistanz.

DAS ANGEBOT:

• geräumige Wohnküche mit direktem Balkonausgang
  
• separates Schlafzimmer
  
• großzügiges Badezimmer mit Wanne und WC
  
• Loggia
  
• Kellerabteil

Die Wohnung bietet hochwertiger Ausstattungsqualität in zeitgemäßes Design und einen neuwertigen Gesamtzustand. Zur guten Ausstattung gehören u.a.:

• schöne Echtholzparkettböden und moderne Fliesenböden
  
• Fußbodenheizung über Fernwärme
  
• Thermo-Isolierglasfenster und -Balkontüren, zus. Beschattung über Außenrollläden
  
• hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank
  
• Wanne und Handtuchtrockner sowie WM-Anschluss im Bad
  
• Sicherheitstüre
  
• Energieeffizienz: HWB 30

Die Vermietung erfolgt vorerst auf 4 Jahre befristet, mit Verlängerungsmöglichkeit im beiderseitigen Interesse. Bei Vertragsabschluss sind ein gültiger Lichtbildausweis und ein adäquater Einkommensnachweis vorzulegen sowie die Kaution und die erste Miete fällig. Für Detailinformationen Ihnen Herr G. Deimel über die Anfragefunktion der Immobilienplattform oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung. Besichtigungsanfrage ausschließlich schriftlich unter Angabe des vollen Namens, einer Telefonnummer sowie ergänzende Informationen zur Personenanzahl im neuen Haushalt, zu allfälliger oder geplanter Haustierhaltung, zur beruflichen Situation und Ihrer Terminmöglichkeiten. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap