- Parkplatz
- Balkon
4-ZIMMER-WOHNUNG IN LEHEN
449.000 €
101 m²4 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²4.436,76 €
Etage5
Baujahr1970
Dr. Gerald Hagenstein ImmobilientreuhänderHerr Gerald Hagenstein
5020 Salzburg
RUHIGE UND ZENTRALE LAGE
Die Wohnung liegt im 5. Liftstock eines Mehrparteienhauses in Salzachnähe. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind fußläufig bzw. mit dem Stadtbus rasch zu erreichen. Durch die Lage im 5. OG bieten sich von den an der Ostseite gelegenen Balkonen attraktive Ausblicke.
Die Wohnung liegt im 5. Liftstock eines Mehrparteienhauses in Salzachnähe. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind fußläufig bzw. mit dem Stadtbus rasch zu erreichen. Durch die Lage im 5. OG bieten sich von den an der Ostseite gelegenen Balkonen attraktive Ausblicke.
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²4.436,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Die monatlichen Betriebskosten von 494,00 beinhalten auch die Heiz/Warmwasserkosten, den Tiefgaragenstellplatz sowie die monatlichen Beiträge zur Investitionsrücklage.
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Baujahr 1970
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 10 Etagen
Gesamtfläche 101,2 m²
1 Balkon 9 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
146,8 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Die von der Eigentümerin selbst genutzte Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein vor wenigen Jahren toprenoviertes Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und insgesamt 3 Balkone. OPTION: Ein 4. Schlafzimmer könnte durch die Verlegung der Küche in den Wohnraum (badezimmerseitig unter Nutzung vorhandener Anschlüsse) geschaffen werden.
Der Bereich zwischen Hauseingang und Wohnungstür ist barrierefrei. Es stehen 2 Lifte zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein TG-Platz und 2 Kellerabteile. Hausbewohner können außerdem die reservierten Stellplätze direkt vor dem Haus benützen.
Der Bereich zwischen Hauseingang und Wohnungstür ist barrierefrei. Es stehen 2 Lifte zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein TG-Platz und 2 Kellerabteile. Hausbewohner können außerdem die reservierten Stellplätze direkt vor dem Haus benützen.
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GewerblichDr. Gerald Hagenstein ImmobilientreuhänderHerr Gerald Hagenstein
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