3,5-ZIMMER - WOHNTRAUM AM VOLKERTMARKT NÄCHST AUGARTEN

Zur Vermietung gelangt eine schöne und großzügig konzipierte Altbauwohnung mit 119,40 m².

Sie befindet sich in einem Eckhaus Pazmanitengasse 20 /Volkertplatz und besteht aus:
• drei großen Zimmern,
• einem kleineren Zimmer
• einer Küche mit moderner Einbauküche,
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,
• einem riesigen Vorzimmer,
• einem Schrankraum,
• einem Abstellraum und
• WC.

Stockwerkslage: 1.Stock

Die Fenster von zwei großen Zimmern, einem kleineren Zimmer und der Küche gehen auf den Volkertmarkt und die Fenster des dritten Zimmers und des Vorzimmers in einen schönen großen begrünten Innenhof.

Die Zimmer sind nur TEILWEISE getrennt begehbar. Es besteht daher KEINE WG-Eignung – dafür ist dies eine optimale Familienwohnung!

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen: Gasetagenheizungsanlage, Parkettböden und Kunststoff-Isolierfenster.

Der 2.Wiener Gemeindebezirk ist DER Trendbezirk schlechthin. Die Gegend um den Volkertmarkt ist hipp und ausgesprochen lebenswert. Man findet praktisch alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustüre!
Die öffentliche Verbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Busstation der Linie 5B befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinien 2 und 5 sind rasch erreicht und die U2-Station Taborstrasse ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut, aber auch zu Fuß in ca.9 Minuten erreichbar.

Das Radwegenetz im 2.Bezirk ist unübertroffen – so gelangt man schnell klimaneutral und umweltschonend ans Ziel. Ein Radabstellplatz befindet sich im Hof.

Der wunderbare Augarten ist rund 5 Gehminuten entfernt und bietet alle Erholungsvorteile und Unterhaltungen im urbanen Raum.

Bruttomonatsmiete € 1.486,98 (HMZ € 1.089,21, BK € 262,59, USt.€ 135,18).
Befristung 5 Jahre.
Nebenkosten: Sicherstellungskaution € 5.950,00.
Provisionsfrei für den Mieter, da vom Vermieter beauftragt, daher auch keine Doppelmaklertätigkeit.

Energieausweis für die Liegenschaft (gültig bis 29.12.2033): HWB 183,6 kWh/m²a (Kat.E), fGEE 3,23 (Kat.E).

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Immobilien Rumplik – Erfahrung seit über 85 Jahren!

Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserer Firma an Sie weitergegebenen Auskünfte und Informationen, vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden, für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Ebenso sind vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, die wir ohne gesonderte Prüfung unserseits weitergeben, auch für diese übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit. Insbesondere stammen sämtliche Angaben in den Exposés vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) und werden/wurden diese von uns nicht überprüft. Im Übrigen gelten die AGBs in der jeweils geltenden Fassung, sowie die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler in der jeweils geltenden Fassung.