- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Garten
Traumhaftes Eckreihenhaus - Sehr gute öffentliche Anbindung
599.000 €
133 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.503,76 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
Laura Bauträger GmbHHerr Markus Hartmann
Krallgasse 17a, 1220 Wien
ÖFFENTLICHER VERKEHR
• ca. 230 Meter/3 Gehminuten: S-Bahn Süßenbrunn - von hier erreichen Sie die U1 Leopoldau (4 Fahrminuten), die U6 Floridsdorf (10 Fahrminuten) und die U3+U4 Landstraße (22 Fahrminuten)
• ca. 210 Meter/3 Gehminuten: Autobus 25A, 25B und 511
EINKAUFEN
• ca. 250 Meter/3 Gehminuten: Feinkostladen/Greißlerei
• ca. 500 Meter/6 Gehminuten: Fleischerei/Wurst-Großmarkt
• ca. 230 Meter/3 Gehminuten: S-Bahn Süßenbrunn - von hier erreichen Sie die U1 Leopoldau (4 Fahrminuten), die U6 Floridsdorf (10 Fahrminuten) und die U3+U4 Landstraße (22 Fahrminuten)
• ca. 210 Meter/3 Gehminuten: Autobus 25A, 25B und 511
EINKAUFEN
• ca. 250 Meter/3 Gehminuten: Feinkostladen/Greißlerei
• ca. 500 Meter/6 Gehminuten: Fleischerei/Wurst-Großmarkt
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²4.503,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Provisionsfrei für den Abnehmer. Kaufpreis zuzüglich 20.000€ An- und Aufschließungskosten. Zuzüglich Kaufnebenkosten gemäß Übersicht: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Treuhandabwicklung 1,5%+USt, Notar nach tatsächlichem Aufwand. Es können gesetzliche Befreiungen vorliegen - gerne informieren wir Sie persönlich.
Laufende Kosten
Sonstige Kosten20.000 €
Merkmale
Verfügbar ab Sommer
Reihenhaus
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 133 m²
Gartenfläche 71 m²
Garten
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Baumeisterqualität in Ziegelmassivbauweise!
• Außen- und Innenwände in ZIEGELMASSIV (auch nicht tragende Wände)
• INKLUSIVE 3-Schicht verglaste KSt-Alu-Fenster
• INKLUSIVE Luftwärmepumpe
• INKLUSIVE Fußbodenheizung
• INKLUSIVE Außenanlagen (Zäune, Pflasterungen)
TOP Leistungserweiterungen inklusive!
• Wärmepumpe mit Kühlfunktion
• Außenwasseranschluss auf Dachterrasse
• Vorbereitung Photovoltaik
• Außen- und Innenwände in ZIEGELMASSIV (auch nicht tragende Wände)
• INKLUSIVE 3-Schicht verglaste KSt-Alu-Fenster
• INKLUSIVE Luftwärmepumpe
• INKLUSIVE Fußbodenheizung
• INKLUSIVE Außenanlagen (Zäune, Pflasterungen)
TOP Leistungserweiterungen inklusive!
• Wärmepumpe mit Kühlfunktion
• Außenwasseranschluss auf Dachterrasse
• Vorbereitung Photovoltaik
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45,3 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
ECKDATEN 17A (ECKHAUS)
• 133 m² Wohnnutzfläche (davon im DG 10,7 m² unter 1,5 Meter Raumhöhe)
• 48 m² Keller
• 181 m² Nutzfläche
• 12 m² Dachterrasse
• 71 m² Gartenfläche netto
• 1 KFZ-Abstellplatz
RÄUMLICHKEITEN
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich
Obergeschoss: 3 (Schlaf-)zimmer, Badezimmer/WC
Dachgeschoss: 1 Zimmer, Dachterrasse
Kellergeschoss: Technikraum, 2 Kellerräume
KOSTENÜBERSICHT
Kaufpreis (belagsfertig): € 599.000,-
An- und Aufschließung: € 20.000,-
1 KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintrag 1,1%
Treuhandabwicklung 1,5%+USt
Notarkosten nach tatsächlichem Aufwand
• 133 m² Wohnnutzfläche (davon im DG 10,7 m² unter 1,5 Meter Raumhöhe)
• 48 m² Keller
• 181 m² Nutzfläche
• 12 m² Dachterrasse
• 71 m² Gartenfläche netto
• 1 KFZ-Abstellplatz
RÄUMLICHKEITEN
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich
Obergeschoss: 3 (Schlaf-)zimmer, Badezimmer/WC
Dachgeschoss: 1 Zimmer, Dachterrasse
Kellergeschoss: Technikraum, 2 Kellerräume
KOSTENÜBERSICHT
Kaufpreis (belagsfertig): € 599.000,-
An- und Aufschließung: € 20.000,-
1 KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintrag 1,1%
Treuhandabwicklung 1,5%+USt
Notarkosten nach tatsächlichem Aufwand
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GewerblichLaura Bauträger GmbHHerr Markus Hartmann
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