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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Fernblick in Emmersdorf an der Donau!

668
 
42 m²2 ZimmerTerrasse 19 m²
Etage1
Befristung-
Kaution-
Lebenswert Immobilien GmbHFrau Karin Scharwitzl
3644 Emmersdorf an der Donau
Die attraktive Wohnung in Emmersdorf an der Donau eignet sich hervorragend für Singles und Paare. Die guten Bahnverbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der benachbarten Städte. Erfreuen Sie sich an der Naturruhe und daran, dass alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen in Reichweite sind.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten667,5 €
Preis pro m²11,19 €
Gesamtbelastung Netto620,5 €
USt. Gesamtbelastung47 €
Miete470 €
Betriebskosten150,5 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1953, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 42 m²
1 Terrasse 19 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
118,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C

Beschreibung

Diese charmante Wohnung in Emmersdorf bietet Ihnen viele Vorzüge:

.) keine Kaution - bonitätsabhängig

.) Heizkosten bereits in den monatlichen Betriebskosten berücksichtigt

.) Wasch- u. Trockenraum (Kosten ebenfalls in den Betriebskosten enthalten)

.) Kellerabteil

.) allgemeine, absperrbare Kellerfläche für Räder etc.

.) voll möbliert

Mit einer großzügigen Fläche von 43 m² ist diese gepflegte Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine behagliche und moderne Lebensweise suchen.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die hervorragende Bahnanbindung. Sie erreichen schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden. Ideal für Pendler oder für Ausflüge in die Region!

Für nur 667,50 € monatlich können Sie hier ein neues Kapitel in Ihrem Leben beginnen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Entdecken Sie die Vorzüge dieser liebevoll gestalteten Wohnung in Emmersdorf und genießen Sie das Leben in einer der idyllischsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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