Die gesamte Wohnung ist 81 m² groß und besteht aus drei Zimmern, sowie Küche, Abstellraum , Gang und Nassräumen. Das angebotene Zimmer zur Alleinnutzung ist ca. 13m² groß, die Allgemeinflächen(Gang,WC, Badezimmer,Abstellraum) zur gemeinsamen Nutzung sind ca. 40m² groß.Jedes der 3 Zimmer ist separat begehbar und verfügt über einen eigenen Internet+ Fernseheranschluss.Das Objekt wurde im Jahre 2018 kernsaniert. Fenster, Elektrik, Wasserinstallationen, Boden- sowie Wandbeläge wurden zur Gänze erneuert.Die Wohnung ist voll ausgestattet, Internet sowie sämtliche Küchengeräte wurden installiert, im Keller befindet sich die Waschküche welche über eine moderne Waschmaschine verfügt sowie einen großen Trockner. Es befindet sich aber auch ein Waschmaschinenanschluss im Abstellraum.
Die Zimmer sind bereits voll Möbliert. Bett Schrank, Tisch, Matratze und Polster, sowie Reservegarnituren alles ist da. Jedes Zimmer ist absperrbar. Die Küche ist auch voll ausgestattet mit Besteck und Geschirr. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch spiegelschrank und Handtüchern ausgestattet. Das Bad sowie das WC können unabhängig voneinander genutzt werden. Sämtliche Nassräume+ der Küchenraum verfügen über eine ordnungsgemäße Ventilation.Unbedingt nötig sind Sauberkeit, Ehrlichkeit und Verlässlichkeit.Das Gebäude ist äußerlich sowie innerlich in einem Top Zustand.Durch den Personenaufzug erreicht man mit Leichtigkeit die Wohnung sowie die Waschküche im Keller.
LAGEMan erreicht den Reumannplatz sowie die Favoritenstraßen in 5 Minuten zu Fuß.Der Hauptbahnhof ist einen 10 minütigen Spaziergang die Einkaufsstraße Favoriten hinunter oder eine 3 minütige Fahrt mit der U1 entfernt.Die U Bahnlinie U1 welche direkt ins Stadtzentrum führt sowie die Straßenbahnlinien 67 und 6 sowie die Buslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B gewährleisten eine hervorragende öffentliche Anbindung.Geschäfte des täglichen Bedarfes( Billa, Spar, Hofer, DM) befinden sich ebenso einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt. Die Gesamtmiete versteht sich alles Inklusive (Warmwasser, Heizung, Strom, Betriebskosten, Internet, Ust) keine weiteren Kosten oder Nachzahlungen.Die Kaution beträgt € 1100,-.Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen.Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein.Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Hr. Ivan BilobrkImmobilientreuhänderSTIBI ImmobilienTel:0676/4627 246Email:
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
