- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
Wohnen im grünen Teil von Wien
659.000 €
125 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²5.272 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
Laura Bauträger GmbHHerr Markus Hartmann
Käsmayergasse 3/1, 1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis659.000 €
Kaufpreis pro m²5.272 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Provisionsfrei für den Abnehmer. Kaufpreis zuzüglich 20.000€ An- und Aufschließungskosten. Zuzüglich Kaufnebenkosten gemäß Übersicht: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Treuhandabwicklung 1,5%+USt, Notar nach tatsächlichem Aufwand. Es können gesetzliche Befreiungen vorliegen - gerne informieren wir Sie persönlich.
Laufende Kosten
Sonstige Kosten20.000 €
Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2025
Einfamilienhaus
Baujahr 2025, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 125 m²
Gartenfläche 101 m²
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Baumeisterqualität in Ziegelmassivbauweise! BELAGSFERTIG
• Außen- und Innenwände in ZIEGELMASSIV (auch nicht tragende Wände)
• INKLUSIVE 3-Schicht verglaste KSt-Alu-Fenster
• INKLUSIVE Luftwärmepumpe
• INKLUSIVE Fußbodenheizung
• INKLUSIVE Außenanlagen (Zäune, Pflasterungen)
TOP Leistungserweiterungen inklusive!
• Wärmepumpe mit Kühlfunktion
• Außenwasseranschluss auf Dachterrasse
• Vorbereitung Photovoltaik
• Außen- und Innenwände in ZIEGELMASSIV (auch nicht tragende Wände)
• INKLUSIVE 3-Schicht verglaste KSt-Alu-Fenster
• INKLUSIVE Luftwärmepumpe
• INKLUSIVE Fußbodenheizung
• INKLUSIVE Außenanlagen (Zäune, Pflasterungen)
TOP Leistungserweiterungen inklusive!
• Wärmepumpe mit Kühlfunktion
• Außenwasseranschluss auf Dachterrasse
• Vorbereitung Photovoltaik
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45,3 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Traumhaftes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage!
Willkommen bei Laurabauträger. Wir sind ein familär geführtes Unternehmen, dass sich auf kleine Projekte in Wien spezialisiert hat. Alle unsere Häuser sind provisionsfrei für den Käufer.
Das Projekt Käsmayergasse 3, 1220 Wien, besticht mit seiner durchdachten Planung, den schönen Eigengärten und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Unsere Kunden schätzen besonders die liebevoll durchdachte Planung. Unserer Architektin gelingt es immer wieder den vorhandenen Platz optimal zu nutzen und Raum für Begegnung und Privatsphäre zu schaffen.
Klimafit - Jeden Tag: Heute, Morgen, Übermorgen!
Die gute Energieklasse und die nachhaltige Heizung mittels Luftwärmepumpe sorgen für wohlige Wärme im Winter und behagliche Temperaturen im Sommer.
In der geräumigen Wohnküche im Erdgeschoss wird Alltag zu schönen Erinnerungen und besondere Festtage unvergesslich.
Der eigene Garten regt die Phantasie an:
Ein kleines Hochbeet für frische Kräuter? Ein Blumentraum in bunten Farben? Oder lieber der Platz für Ihre Hängematte? ... Hier können Sie Ihre Träume ausleben.
Im Obergeschoß:
... sind die hellen, geräumigen Zimmer und ein geräumiges Bad mit direktem Tageslicht vorgesehen. Über den Flur führt die Treppe hinauf in das besondere Highlight: Das Dachstudio mit schönem Blick über die umliegenden Gärten.
Beratung durch Experten-Team:
Persönliche Beratung ist uns wichtig, weshalb wir uns für Ihre Fragen und Anliegen gerne ausführlich Zeit nehmen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.
Fordern Sie gleich heute die Detailunterlagen zum Projekt an.
Wichtige Informationen und Hinweise:
Nebenkostenübersicht:
An- und Aufschließungsabgabe: €20.000.- Pauschale je Wohneinheit
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Gesamtkaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis
Vertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer.
Notarkosten: Nach tatsächlichem Aufwand
Willkommen bei Laurabauträger. Wir sind ein familär geführtes Unternehmen, dass sich auf kleine Projekte in Wien spezialisiert hat. Alle unsere Häuser sind provisionsfrei für den Käufer.
Das Projekt Käsmayergasse 3, 1220 Wien, besticht mit seiner durchdachten Planung, den schönen Eigengärten und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Unsere Kunden schätzen besonders die liebevoll durchdachte Planung. Unserer Architektin gelingt es immer wieder den vorhandenen Platz optimal zu nutzen und Raum für Begegnung und Privatsphäre zu schaffen.
Klimafit - Jeden Tag: Heute, Morgen, Übermorgen!
Die gute Energieklasse und die nachhaltige Heizung mittels Luftwärmepumpe sorgen für wohlige Wärme im Winter und behagliche Temperaturen im Sommer.
In der geräumigen Wohnküche im Erdgeschoss wird Alltag zu schönen Erinnerungen und besondere Festtage unvergesslich.
Der eigene Garten regt die Phantasie an:
Ein kleines Hochbeet für frische Kräuter? Ein Blumentraum in bunten Farben? Oder lieber der Platz für Ihre Hängematte? ... Hier können Sie Ihre Träume ausleben.
Im Obergeschoß:
... sind die hellen, geräumigen Zimmer und ein geräumiges Bad mit direktem Tageslicht vorgesehen. Über den Flur führt die Treppe hinauf in das besondere Highlight: Das Dachstudio mit schönem Blick über die umliegenden Gärten.
Beratung durch Experten-Team:
Persönliche Beratung ist uns wichtig, weshalb wir uns für Ihre Fragen und Anliegen gerne ausführlich Zeit nehmen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.
Fordern Sie gleich heute die Detailunterlagen zum Projekt an.
Wichtige Informationen und Hinweise:
Nebenkostenübersicht:
An- und Aufschließungsabgabe: €20.000.- Pauschale je Wohneinheit
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Gesamtkaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis
Vertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer.
Notarkosten: Nach tatsächlichem Aufwand
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GewerblichLaura Bauträger GmbHHerr Markus Hartmann
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