Renoviertes und modernisiertes Miethaus im Grünen! 5 Zimmer und großer Garten inkl. Nebengebäude

Suchst du ein Miethaus im Grünen und das in Ruhelage?
Viel Garten und ein Nebengebäude dabei?
Einbauküche inkl. und neue Bodenbeläge klingt interessant?
Dann Sachen zusammenpacken, einziehen, wohnen - FERTIG!

Dich erwarten auf ca. 114m² Wohnfläche folgende Highlights:

• Neue Elektroleitungen inkl. Heimnetzwerk
• Neue Bodenbeläge
• Neue Einbauküche
• Gedämmter Dachboden (begehbar mittels Stiege, ca. 100m² Nutzfläche)
• Gepflasterte Einfahrt für dein Auto
• Genug Außenstellflächen für deine Gäste
• 2 WC's
• Außenjalousien

Das Haus wird auf drei Jahre befristet vermietet.

Aufteilung der Zimmer wie folgt:

Vorraum: ca. 6,53m²
Gang: ca. 4,25m²
WC: ca. 0,97m²
Zimmer 1: ca. 10,96m²
Gang: ca. 4,13m²
Küche: ca. 11,30m²
Badezimmer+WC: ca. 4,89m²
Zimmer 2: ca. 20,59m²
Zimmer 3: ca. 16,99m²
Zimmer 4: ca. 16,95m²
Zimmer 5: ca. 14,32m²

Nebengebäude: ca. 15,00m²

In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten inkludiert, die Energiekosten sind NICHT inbegriffen.

Gewerbliche Vermietung auch möglich, nach Abstimmung.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
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Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <5.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap