Historisches Stadthaus mit Potenzial – Charme & Gestaltungsmöglichkeiten mitten in Hallein!

Dieses denkmalgeschützte Stadthaus verbindet Tradition und Charme mit unzähligen Möglichkeiten für eine moderne Raumgestaltung. Gelegen im Herzen von Hallein, bietet es nicht nur Geschichte, sondern auch Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte.

Mit ca. 150 m² Wohnfläche, inklusive einer separaten Garçonnière, und einer seltenen Doppelgarage eröffnet dieses Haus Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zu realisieren.

Gestaltungsideen für Ihr perfektes Zuhause:
Im 1. Obergeschoss könnte aus der bestehenden Garcionerre und dem angrenzenden Wohnbereich ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche entstehen.
Im 2. Obergeschoss ließe sich die aktuelle Küche zu einem hochwertigen Master-Schlafzimmer mit Terrasse und Ankleide umgestalten – ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer.
Alternativ bietet sich das Haus auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten an – dank der flexiblen Raumaufteilung.

Ihr neues Zuhause bietet:

Einzigartiges Raumkonzept mit viel Potenzial – Die aktuellen Grundrisse lassen sich ideal an moderne Wohnbedürfnisse anpassen.
Wohnzimmer mit historischem Kachelofen – Ein gemütlicher Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre.
Eine große Garage mitten in der Altstadt – Ein absoluter Luxus in dieser Lage.
Eine Terrasse mit beeindruckendem Blick auf die Altstadt und das Tennengebirge.

Dieses Haus ist eine Rarität in Hallein und wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden!

Energiewerte: HWBE 162 kWh/m² fGEE 3,19

Kaufpreis: EUR 580.000,– zzgl. Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.