Traumhaft - Modern - Großzügig

Wir haben den Alleinvermittlungsauftrag erhalten diese Wohnung zu verkaufen:

In Lustenau-Rheindorf befindet sich dieses Wohnhaus mit 2 parifizierten Wohneinheiten, welches ursprünglich im Jahre 1971 errichtet und 2009 thermisch saniert und renoviert wurde.

Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge und Außenanlagen.

Die zu verkaufende Wohnung ist das W2, welches 2009 neu errichtet wurde und sich über das Obergeschoss erstreckt und im Untergeschoss noch einen Kellerraum hat.

Im Obergeschoss befindet sich die 4,5-Zimmerwohnung mit ca. 127 m², die wie folgt aufgeteilt ist:

• Vorraum und Abstellraum im EG - ca. 8 m²
• Abstellraum - ca. 2 m²
• Podest im Stiegenhaus im OG - ca. 3 m²
• Gang - ca. 17 m²
• Kinderzimmer 1 - ca. 11 m²
• Badezimmer - ca. 8 m²
• separates WC - ca. 2 m²
• Kinderzimmer 2 - ca. 15 m²
• Elternschlafzimmer - ca. 18 m²
• Wohnzimmer - ca. 21 m²
• Küche - ca. 22 m²

Ein zusätzliches Highlight ist die westlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 25 m² und der süd-westliche Balkon mit ca. 17 m².

Hinzu kommt das Kellerabteil im Untergeschoss mit ca. 14 m².

Ebenfalls gehört zum W2 ein Carport, welcher um € 10.000,- mit erworben werden kann.

Neugierig?

Vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.