Nachmieter gesucht

Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet höchsten Wohnkomfort in Lockenhaus, einer idyllischen Gemeinde im Mittelburgenland. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – absolute Ruhe und Natur inklusive. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Bach, wodurch keine weitere Bebauung möglich ist.

Alle im Inserat gezeigten Fotos sind aktuell und vom 17.02.2025.

Eckdaten der Immobilie:

• Wohnfläche: ca. 110 m²
• Terrasse: 26 m², südseitig & überdacht
• Garten: ca 100m²
• Carport: ca. 20 m² (zusätzlicher Stellplatz dahinter & ein weiterer vorm Haus)
• Abstell-/Technikraum: 11,5 m² für Gartengeräte, Vorräte & mehr
• Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (aktuelle Strom- & Warmwasserkosten nur ca. 120 €/Monat)

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (52,2 m²):
• Offener Wohn-/Essbereich (32,2 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse & Garten
• Küche (8,9 m²)
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Abstell-/Waschraum unter der Stiege mit Waschmaschinenanschluss – lautloses Waschen möglich & viel Platz für Schmutzwäsche
• Vorraum mit Schleuse zum Carport (praktischer Zugang direkt ins Haus)

Obergeschoss (58 m²):
• 3 Schlafzimmer (17,1 m², 13,6 m², 14,8 m²)
• Badezimmer mit Dusche & WC (Waschbecken, Spiegel & Unterschrank gehören dem Vermieter und bleiben im Haus)

Ausstattung & Extras:

• Hochwertige Küche (Neupreis €8.299,-
zum Übernehmen für €4.499,- – Preis verhandelbar)
• Möbelübernahme möglich, aber kein Muss! Alle Möbel sind 1 Jahr alt & neuwertig
• Terrassenüberdachung mit Dämmung – kein störendes Regenprasseln
• Außenjalousien in allen Räumen außer dem Wohnzimmer (nicht erforderlich durch die überdachte Terrasse)
• LED-Spots in allen Räumen
• Sicherheitseingangstür & SAT-Anlage

Internet & Parkmöglichkeiten:

• 3 Parkplätze:
• 1x überdachtes Carport
• 1x Stellplatz dahinter
• 1x vor dem Haus (+ zusätzlicher Platz durch Wendezone)

Kosten:

• Miete gesamt: 1.199 € (inkl. Betriebskosten & USt.)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Einzug ab sofort möglich!
* Besichtigungstermine ab sofort – bei Interesse einfach melden!