- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
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2620 Neunkirchen-Mollram | REIHENHAUS 1. Bezug | 2 Stellplätze & Küche inklusive | Am Waldesrand
360.000 €
107 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.361,03 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2022
PLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
2620 Neunkirchen-Mollram
Mollram – idyllisches Wohnen mit hervorragender Anbindung. Die Katastralgemeinde Mollram wird auch als das „Beverly Hills“ der Stadt Neunkirchen bezeichnet. Ausschlaggebend dafür ist die kleinteilige Verbauung und der hohe Grünanteil. Mollram bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Buslinien verbinden den Ort regelmäßig mit dem Neunkirchner Busbahnhof, während der nahegelegene Bahnhof Neunkirchen den Zugang zum regionalen Bahnnetz ermöglicht. Ebenso sind die B17, S4, S6 und die A2 schnell erreicht.
Für den täglichen Bedarf stehen in Neunkirchen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Musikschulen sind in der Umgebung vorhanden. Freizeitliebhaber kommen in Mollram und Umgebung auf ihre Kosten. Die waldreiche Landschaft lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Ein besonderes Highlight ist der BIOhof Schlager, der regionale Bioprodukte direkt ab Hof anbietet und der Most-Genuss-Heurige Simon.
Die kürzlich fertiggestellte Wohnhausanlage unterstreicht die Attraktivität des Ortes. Die Nähe zu Neunkirchen und die hervorragende Anbindung machen die Lage zu einem idealen Wohnort für Ruhesuchende und Familien.
Für den täglichen Bedarf stehen in Neunkirchen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Musikschulen sind in der Umgebung vorhanden. Freizeitliebhaber kommen in Mollram und Umgebung auf ihre Kosten. Die waldreiche Landschaft lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Ein besonderes Highlight ist der BIOhof Schlager, der regionale Bioprodukte direkt ab Hof anbietet und der Most-Genuss-Heurige Simon.
Die kürzlich fertiggestellte Wohnhausanlage unterstreicht die Attraktivität des Ortes. Die Nähe zu Neunkirchen und die hervorragende Anbindung machen die Lage zu einem idealen Wohnort für Ruhesuchende und Familien.
Einmalige Kosten
Kaufpreis360.000 €
Kaufpreis pro m²3.361,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten348,24 €
Betriebskosten280,99 €
USt. Betriebskosten28,1 €
Monatliche Kosten Netto320,14 €
Sonstige Kosten Netto39,15 €
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2022, Erstbezug, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 107,11 m²
Nutzfläche 107,11 m², Gartenfläche 110 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung, Alternativ, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Exklusives Wohnen am Waldesrand – Erstbezug in Mollram - sofort einziehen und wohlfühlen.
Dieses moderne Reihenhaus in idyllischer Waldrandlage bietet höchsten Wohnkomfort, beste Ausstattung und Energieeffizienz. Auf ca. 107 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Vorzimmer, eine stilvolle Wohnküche mit moderner Ausstattung und Miele Geräten, zwei praktische Abstellräume sowie ein Gäste-WC mit optionaler Dusche.
Das Obergeschoss überzeugt mit drei hellen Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zum geschützten großen Balkon, während der 3. Schlafraum mit einem herrlichen Blick auf Felder und Wald begeistert.
Dank Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kamin und einer PV-Anlage auf dem Dach ist nachhaltiges Wohnen garantiert. Ziegel-Massivbauweise, 3-fach verglaste Fenster mit integrierter Beschattung unterstreichen den ökologisch-ökonomischen Charakter. Laminatböden und Feinsteinzeug sorgen für Behaglichkeit. Im Kaufpreis enthalten ist eine moderne Küche im Wert von ca. € 17.000,00 und ein Schlafzimmer. Der sonnige, südseitige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein Gartenabstellraum, 2 Stellplätze – ein überdachter und ein Freiplatz – runden das Angebot ab.
Die kleine, exklusive und energieeffiziente Anlage mit nur 6 Häusern ist perfekt für Naturliebhaber und Familien. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in bester Lage!
Dieses moderne Reihenhaus in idyllischer Waldrandlage bietet höchsten Wohnkomfort, beste Ausstattung und Energieeffizienz. Auf ca. 107 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Vorzimmer, eine stilvolle Wohnküche mit moderner Ausstattung und Miele Geräten, zwei praktische Abstellräume sowie ein Gäste-WC mit optionaler Dusche.
Das Obergeschoss überzeugt mit drei hellen Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zum geschützten großen Balkon, während der 3. Schlafraum mit einem herrlichen Blick auf Felder und Wald begeistert.
Dank Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kamin und einer PV-Anlage auf dem Dach ist nachhaltiges Wohnen garantiert. Ziegel-Massivbauweise, 3-fach verglaste Fenster mit integrierter Beschattung unterstreichen den ökologisch-ökonomischen Charakter. Laminatböden und Feinsteinzeug sorgen für Behaglichkeit. Im Kaufpreis enthalten ist eine moderne Küche im Wert von ca. € 17.000,00 und ein Schlafzimmer. Der sonnige, südseitige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein Gartenabstellraum, 2 Stellplätze – ein überdachter und ein Freiplatz – runden das Angebot ab.
Die kleine, exklusive und energieeffiziente Anlage mit nur 6 Häusern ist perfekt für Naturliebhaber und Familien. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in bester Lage!
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GewerblichPLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
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