Top Lage 2-Zimmer Wohnung mit optimaler Einteilung

• Wohnfläche: ca. 53 m²
• Preis: € 328.000,-
• Stockwerk: 4. Obergeschoss
• Zimmer: 2
• Lift: vorhanden
• Verfügbarkeit: bestandsfrei
  

Die Wohnung befindet sich in der begehrtesten Innenstadtlage von Innsbruck, nur wenige Schritte von der Maria-Theresien-Straße entfernt. Diese zentrale Position bietet eine erstklassige Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Universität sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sie benötigen kein Auto.

• Perfekte Raumaufteilung: 2 optimal geschnittene Zimmer
• Separate, helle Küche: mit Fenstern für Tageslicht und Belüftung
• Helle Wohnräume: durch große Fenster und clevere Planung
• Attraktive Nutzung: ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt zur Vermietung
  

• Vorraum
• Bad mit WC
• Fenster im Jahr 2023 erneuert
• Robuste PVC-Böden in allen Räumen
• Zentralheizung (Gas) mit Radiatoren
  

Ob sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge – die naturnahe Umgebung Innsbrucks bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Die Bergwelt und zahlreiche Grünflächen laden das ganze Jahr über zu aktiven und erholsamen Stunden ein.

• Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklage (Stand 2024): ca. € 377,- monatlich
• Die Informationen beruhen auf Angaben Dritter und sind unverbindlich.
  

Andreas Tinzl
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Kauferwerbsnebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
• Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Fazit: Diese helle und ideal geschnittene Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnkomfort und nachhaltiger Investition. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap