- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Moderne 3 Zimmerwohnung mit Tiefgarage in einer autofreien, kinderfreundlichen Siedlung in Graz-Gösting!
259.000 €
87 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.962,03 €
Etage1
Baujahr1983
Steindorff Immobilien GmbHHerr Simon Bauer
8051 Graz
nahe plabutscherschlössl
Einmalige Kosten
Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²2.962,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen42,12 €
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten219,88 €
Betriebskosten161,6 €
USt. Betriebskosten16,16 €
Monatliche Kosten Netto203,72 €
Sonstige Kosten Netto42,12 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1983, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 87,44 m²
Gesamtfläche 87,44 m², 20 Wohneinheiten
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51,34 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in idyllischer Lage in Graz-Gösting!
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen begrünten Siedlung.
Besonders familienfreundlich: Die Wohnanlage verfügt über einen großen Kinderspielplatz sowie eine eingezäunte Hundewiese – ideal für Familien und Tierliebhaber. Gelegen im Bezirk Gösting, am Fuße des Plabutschs, bietet sie eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Erholungsraum. Das Wohnhaus, ursprünglich 1983 erbaut, wurde 2022 umfassend saniert und ist somit in einem neuwertigem Zustand.
Sonstiges: Fenster mit 3-Fachverglasung & Rollo, Parkettboden, neuwertige Küche, großes Kellerabteil
Betriebskosten: 219,88€ Heizkosten: 129,6€
Die Wohnung besteht aus:
• einem großzügigen Eingangsbereich
• einer modernen Wohnküche
• zwei helle extra begehbare Schlafzimmern
• einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum 8 m² großen Balkon (SW)
• einem Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss
• sowie einem separaten WC
• Ein eigener Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.
Dank der ausgezeichneten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle Negrelligasse (Linien 65, 65A) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen begrünten Siedlung.
Besonders familienfreundlich: Die Wohnanlage verfügt über einen großen Kinderspielplatz sowie eine eingezäunte Hundewiese – ideal für Familien und Tierliebhaber. Gelegen im Bezirk Gösting, am Fuße des Plabutschs, bietet sie eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Erholungsraum. Das Wohnhaus, ursprünglich 1983 erbaut, wurde 2022 umfassend saniert und ist somit in einem neuwertigem Zustand.
Sonstiges: Fenster mit 3-Fachverglasung & Rollo, Parkettboden, neuwertige Küche, großes Kellerabteil
Betriebskosten: 219,88€ Heizkosten: 129,6€
Die Wohnung besteht aus:
• einem großzügigen Eingangsbereich
• einer modernen Wohnküche
• zwei helle extra begehbare Schlafzimmern
• einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum 8 m² großen Balkon (SW)
• einem Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss
• sowie einem separaten WC
• Ein eigener Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.
Dank der ausgezeichneten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle Negrelligasse (Linien 65, 65A) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHHerr Simon Bauer
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