Nähe U1 Reumannplatz *** Garconniere im Hochparterre *** zwischen Wielandpark und Viktor-Adler Platz

renovierte 1-Zimmer Wohnung mit Wohnküche *** Hochparterre *** Nähe Columbusgasse und Keplerplatz

Ideal für Pärchen und Singles

Hardfacts

1-Zimmer (mit Wohnküche)

ca 32m² Wohnfläche

Hochparterre (Lift vorhanden)

Gas-Etagenheizung

Ausrichtung: Osten

Nähe: Reumannplatz, Columbusgasse, Keplerplatz, Viktor-Adler Platz, Amalienbad

Öffentliche Anbindung: U1 Reumannplatz, Wiener Hauptbahnhof, Straßenbahnlinie 1, Buslinie 14A

Verfügbarkeit: nach Absprache

Wohnung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses, mit Ausrichtung in den Innenhof, in einer ruhigen

Seitengasse zwischen dem Viktor-Adler Platz und dem Wielandpark. Dadurch befinden sich alle Geschäfte des

täglichen Bedarfs sowie eine Grünfläche zur Entspannung nur wenige Meter entfernt.

Außerdem gibt es neben der U1 Station Reumannplatz, mit dem Wiener Hauptbahnhof und diversen

Bus- bzw Straßenbahnlinien noch zahlreiche weitere Stationen öffentlicher Verkehrsmittel im unmittelbaren

Umkreis zur Wohnung.

Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit renoviert und teilt sich wie folgt auf:

Wohnraum mit Wohnküche, Badezimmer, Vorraum

Die Küche verfügt über folgende Ausstattung:

Herd, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank, Einbauschränke

Das Badezimmer ist folgendermaßen ausgestattet:

Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Lüftung, Therme

Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung (Therme befindet sich im Badezimmer).

Kostenaufschlüsselung

Kaufpreis = 125.000 Euro

Rücklage = 57,96,-

Betriebskosten = 95,78,-

USt = 9,58,-

Summe = 163,32

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap