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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Idyllisches Wohnen mit modernem Komfort: Ihre Traumwohnung im Dachgeschoss!

89.350
 
82 m²
Preis / m²1.089,63 €
Etage-
Baujahr1910
WirtschaftsService ImmobilienFrau Marion Brunner
2811 Wiesmath
Wiesmath liegt im Industrieviertel in Niederösterreich, nahe der burgenländischen Grenze in der Buckligen Welt. Das Gemeindegebiet liegt auf einer Hochfläche von etwa 700 Meter. Diese wird nach Osten vom Mühlbach und nach Westen vom Schlattenbach entwässert. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 38,48 km², davon sind 50,9 Prozent bewaldet und 44 Prozent werden landwirtschaftlich genutzt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis89.350 €
Kaufpreis pro m²1.089,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1910, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 82 m²

Ausstattung

Kamin

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
196,7 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,62
E

Beschreibung

Idyllisches Wohnen mit modernem Komfort: Ihre Traumwohnung im Dachgeschoss!

Diese charmante 82 m² große Dachgeschosswohnung verbindet idyllisches Wohnen mit modernem Komfort. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre, die Ihr Zuhause zu einem echten Rückzugsort macht. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannende Stunden. Dank der umweltfreundlichen Fernwärme bleibt Ihr Zuhause immer gemütlich warm. Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung einen eigenen Parkplatz im Hof.

Lage:
In der malerischen Buckligen Welt wohnen Sie naturnah und gleichzeitig gut angebunden an die städtische Infrastruktur. Diese Lage eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder als attraktive Kapitalanlage!

KAUFPREIS: € 89.350,-

Highlights der Wohnung:

  • Großzügige 82 m² Wohnfläche, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet
  • Helle, offene Dachgeschossräume für eine freundliche und einladende Atmosphäre
  • Modernes Badezimmer mit komfortabler Badewanne
  • Umweltfreundliche Fernwärme für effizientes Heizen
  • Ein eigener Parkplatz direkt im Hof – praktisch und bequem

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <7.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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