- Praxis / Ordination
- Video Live-Besichtigung
Nordbahnviertel - Loftflügel -> gut gelegene Praxis: ERSTBEZUG
1.939 €
73 m²
Shopbörse Immoconsulting GmbHHerr Gerald Liebscher
Taborstraße 113, 1020 Wien
Zentrale Lage, mitten in einem der tollsten und attraktivsten Stadtentwicklungsgebiete in Wien. Das Nordbahnviertel ist ein neuer, aufstrebender und bereits jetzt sehr erfolgreicher Stadtteil!
Im unmittelbaren Einzugsgebiet wurde ein Lebens- und Arbeitsraum für bis zu 40.000 Personen geschaffen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt ergibt sich auch eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnlinie 0, 2 und 5 in unmittelbarer Umgebung, ebenso die Autobuslinien 5A, 5B, 11A, 11B, 37A und 82A. Die Nähe des Pratersterns eröffnet auch das U-Bahn-Netz und das regionale und überregionale Bahnnetz.
Ein Stadtteil der Zukunft!
Im unmittelbaren Einzugsgebiet wurde ein Lebens- und Arbeitsraum für bis zu 40.000 Personen geschaffen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt ergibt sich auch eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnlinie 0, 2 und 5 in unmittelbarer Umgebung, ebenso die Autobuslinien 5A, 5B, 11A, 11B, 37A und 82A. Die Nähe des Pratersterns eröffnet auch das U-Bahn-Netz und das regionale und überregionale Bahnnetz.
Ein Stadtteil der Zukunft!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.939,34 €
Preis pro m²26,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.616,12 €
USt. Gesamtbelastung323,22 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Arztpraxis
Baujahr 2024, Erstbezug
Bürofläche 73,46 m²
Ausstattung
4,2 m Hallenhöhe
Fußbodenheizung bereits ausgeführt
Sanitärbereich vorhanden
Ausbau nach Vereinbarung und Notwendigkeiten
Sanitärbereich vorhanden
Ausbau nach Vereinbarung und Notwendigkeiten
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Gut gelegene und gut sichtbare Ordinationsfläche im "Loftflügel", direkt neben dem "Schneewittchen" zu vermieten - ERSTBEZUG!
Das Lokal ist in Richtung Taborstraße orientiert und daher sehr gut sichtbar under erreichbar.
Angenehme Raumhöhen (4,13 m) zeichnen dieses Objekt aus.
Die monatliche Miete ist abhängig vom Ausbauzustand der Fläche.
Wirtschaftliche Eckpunkte:
Nettomiete: EUR 1.395,74 p.m. zzgl. Ust
Betriebskostenakonto: EUR 220,38 p.m. zzgl. Ust
Heizkostenakonto (Fernwärme Wien) vorauss. rd. EUR 125,- p.m. zzgl. Ust.
Kaution: je nach Bonität bis zu 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Das Lokal ist in Richtung Taborstraße orientiert und daher sehr gut sichtbar under erreichbar.
Angenehme Raumhöhen (4,13 m) zeichnen dieses Objekt aus.
Die monatliche Miete ist abhängig vom Ausbauzustand der Fläche.
Wirtschaftliche Eckpunkte:
Nettomiete: EUR 1.395,74 p.m. zzgl. Ust
Betriebskostenakonto: EUR 220,38 p.m. zzgl. Ust
Heizkostenakonto (Fernwärme Wien) vorauss. rd. EUR 125,- p.m. zzgl. Ust.
Kaution: je nach Bonität bis zu 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
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