- Provisionsfrei
- Loft
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
EUROGATE: Loft-Wohnung mit riesiger Terrasse nahe Fred-Zinnemann-Platz in 1030 Wien zu mieten
1.258 €
54 m²1 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3.920,22 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
1030 Wien
Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden. Infrastruktur und öffentliche Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn 71, 18) sind aufgrund der Nähe zum Rennweg und zur Landstraßer Hauptstraße perfekt. Das Einkaufszentrum Trienna bietet eine hervorragende Nahversorgung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.258,35 €
Preis pro m²23,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.143,95 €
USt. Gesamtbelastung114,4 €
Miete922,99 €
USt. Miete92,3 €
Betriebskosten220,96 €
USt. Betriebskosten22,1 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.920,22 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Loft
Baujahr 2014, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 53,63 m²
1 Terrasse
ostseitig, südseitig, westseitig, Freiflächen 62,26 m², Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Wohnung bietet modernste Ausstattungsstandards, dazu zählen hochwertige Parkettböden, moderne großformatige Fliesen in den Sanitärräumen sowie großzügige Fensterflächen mit Raffstores und einer Markise auf der Terrasse. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
9 kWh/(m²a)
A++
Beschreibung
In der modernen Passivhaus-Anlage "EUROGATE" befindet sich im Dachgeschoß (entspricht dem 7. Obergeschoß) diese hochwertig ausgestattete, großzügige 1-Zimmer Loft-Wohnung mit einzigartiger Terrasse.
Die ost-süd-westseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, großzügiger Wohnraum mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur atemberaubenden ca. 62 m² großen Terrasse mit Blick über die Stadt, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 48,40 an. HWB: 9 kWh/m²a.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ost-süd-westseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, großzügiger Wohnraum mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur atemberaubenden ca. 62 m² großen Terrasse mit Blick über die Stadt, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 48,40 an. HWB: 9 kWh/m²a.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
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