Perfekt für Ihre Kreativ-Idee! Gewerbefläche, Büro, Praxis in Bestlage auf zwei Etagen | Barrierefrei mit Privatlift

Außergewöhnlich die Lage, historisch das Kreuzgewölbe im Erdgeschoß, großzügig die Fläche der 1. Etage: So präsentiert sich die anzumietende zweigeschoßige Gewerbeimmobilie an der Ecke Hauptplatz/ Wiener Straße mitten im Zentrum von Wiener Neustadt.

Die Nutzungsmöglichkeiten: vielfältigst – vom klassischen Büro über Co-Working-Spaces bis hin zu kreativen Konzepten in den Bereichen Gesundheit, Wellness oder Kunst (z.B. einer Bar mit Kunstraum/Galerie).

Weiteres Highlight: Die Immobilie ist barrierefrei! Erdgeschoßfläche und 1. Etage sind durch einen privaten Lift miteinander verbunden.

Aktuell gliedern sich die insgesamt 152 qm wie folgt:

• Erdgeschoß (ca. 52 qm): 1 Raum mit Kreuzgewölbe, zwei Eingängen, Lifteinstieg (Möblierung wird komplett entfernt)

• 1. Etage (ca. 100 qm): vom Vormieter, einem Unternehmen im Beauty-Bereich, wurden die Wände verändert und insgesamt 8 Behandlungskojen sowie ein Empfangsbereich geschaffen. Mehrere Wasseranschlüsse - u.a. genutzt für Duschen und Waschmöglichkeiten - sind vorhanden. Durch die zahlreichen Fenster Richtung Hauptplatz und Wiener Straße ist die Fläche sehr hell. Der Zugang ist via Lift und Stiegenhaus möglich.

Eine Anpassung an die geänderten Ansprüche des Mietinteressenten im 1. Obergeschoß ist möglich! Da die Fläche nur über eine tragende Wand verfügt, lässt sich der Bereich sehr offen und lichtdurchflutet gestalten, mit loftartigem Charakter.

Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Zusatzinfo: In dem Bürohaus ist aktuell auch die 2. Etage anmietbar. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne detailierte Informationen zu.

Wir freuen uns, Ihnen dieses spanennde Objekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap