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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

*NEU* Erstbezug 2-Zimmer Balkonwohnung

842
 
47 m²2 ZimmerBalkon 9 m²
Etage1
Befristung-
Kaution4.000 €
MAST Immo GmbHFrau Dolores Markovic
2231 Strasshof an der Nordbahn

Laufende Kosten

Monatliche Kosten842,45 €
Preis pro m²17,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto763,73 €
USt. Gesamtbelastung78,72 €
Gesamtmiete763,65 €
Gesamtmiete Netto694,23 €
USt. Gesamtmiete69,42 €
Miete639,23 €
USt. Miete63,92 €
Betriebskosten55 €
USt. Betriebskosten5,5 €
Heizkosten Netto69,5 €
USt. Heizkosten9,3 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 47,35 m²
1 Balkon 8,86 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Mietwohnung mit idealer Anbindung in Strasshof - nur 12 km von Wien? 

Dann sind Sie hier richtig!

Vermietet werden insgesamt 12 Erstbezugswohnungen mit 2 Zimmern in einem neuem Gebäude! Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen!

Highlights der Liegenschaft/Wohnung:
• Optimale Raumaufteilung 
• Neubau
• 3 fach verglaste Fenster
• 1PKW Stellplatz ist pro Mietobjekt inkludiert
• Die Wohnungen werden ohne Küche vermietet!

Lage

Das Wohnhaus befindet sich direkt im Herzen der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn.

Die optimale Zentrumslage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch zu Fuß zu erreichen, sei es ein Supermarkt (direkt gegenüber), die Apotheke, der Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc.

Die Gemeinde selbst ist nur ca. 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Der Bahnhof Strasshof ist nur 700 Meter entfernt. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch-Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U2 - Landstraße U3) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten.

Die Schulen innerhalb von Strasshof (Volksschule, Mittelschule) sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen, teilweise sogar fußläufig oder mit der Bahn erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichMAST Immo GmbHFrau Dolores Markovic
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