Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 20. Bezirk – Perfekt für Familien oder WGs!

Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 20. Bezirk – Perfekt für Familien oder WGs!

Genießen Sie urbanes Wohnen in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen sowohl eine ruhige Rückzugsmöglichkeit als auch eine ideale Anbindung an das Stadtleben bietet. Mit 65 m² und einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für Familien oder WGs. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche sorgt für eine einladende Atmosphäre. Die frisch ausgemalten Wände verleihen der Wohnung ein gepflegtes Ambiente, und das separate Badezimmer und WC bieten zusätzlichen Komfort.

Zu den Extras zählen ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, ein Aufzug und barrierefreier Zugang direkt von der Straße. Außerdem steht eine großzügige Gemeinschaftsterrasse allen Bewohnern zur Verfügung – ideal zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte. Haustiere sind nach vorheriger Absprache willkommen.

Dank der hervorragenden Lage in der Klosterneuburgerstraße sind Sie nicht nur bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (U6, U4 und Straßenbahn), sondern finden auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt vor der Tür.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt.

Wichtige Eckdaten:

• Nettomiete: € 1.143,94
10 % USt auf Nettomiete: € 114,39
• Betriebskosten netto: € 143,06
10 % USt auf Betriebskosten: € 14,31
• Miete brutto (inkl. Betriebskosten und 10 % USt): € 1.400
• Kaution: € 5.600 (4 Monatsmieten)
• Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung)
• Energieausweis: HWB B
• Haustiere: Erlaubt nach Bekanntgabe
• Verfügbar ab sofort
• Provisionsfrei