Theresianum ums Eck + Garage im Haus, 4 Zimmer Neubauwohnung

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubau-Wohnhauses aus 1978 und bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m². Dank der durchdachten Raumaufteilung und der sofortigen Verfügbarkeit ist die Wohnung ideal für alle, die modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.

• 4 Zimmer inkl. separater, voll ausgestatteter Küche
• Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
• Französischer Balkon mit charmantem Stadtblick
• Badezimmer mit moderner Dusche für maximalen Komfort
• Separates WC für mehr Flexibilität
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Garage im Haus verfügbar
• 4. Liftstock für bequemes Wohnen
• Sofort bezugsfertig

Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Taubstummengasse entfernt. Mit direktem Zugang zum Theresianum sowie der Nähe zu zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights bietet diese Lage einen perfekten Mix aus Ruhe und urbanem Flair.

Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst:

• Fußläufige Anbindung an die U-Bahn (Taubstummengasse, Ausgang Theresianum)
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in unmittelbarer Nähe
• Schulen, darunter das renommierte Theresianum
• Kurze Wege zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten

Das Haus wurde 1978 errichtet und zeichnet sich durch seine solide Bauweise aus. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung ist unbewohnt und ab sofort bezugsfertig.

• 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche
• Französischer Balkon für mehr Licht und Atmosphäre
• Helle Wohnräume mit hohem Komfort
• Garage im Haus verfügbar
• Sofort bezugsfertig
• Top-Lage nahe Theresianum im 4. Bezirk

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

This spacious 4-room condo is located on the 4th floor of a well-maintained residential building from 1978, offering approx. 102,00 m² of living space. With a smart layout and immediate availability, this apartment is perfect for those seeking modern living in an urban setting.

• 4 rooms, including a separate, fully equipped kitchen
• Spacious living room with plenty of natural light
• French balcony with charming city views
• Modern bathroom with shower for maximum comfort
• Separate WC for added flexibility
• Practical storage room for extra space
• Garage available in the building
• 4th floor with elevator for convenient living
• Unoccupied – move-in ready immediately

The apartment is situated in one of Vienna’s most sought-after neighborhoods, just a short walk from the U1 subway station Taubstummengasse. With direct access to the Theresianum and close proximity to shops, cafés, restaurants, and cultural highlights, this location perfectly balances tranquility and urban convenience.

The excellent infrastructure includes:

• Walking distance to the subway (Taubstummengasse, Theresianum exit)
• Various shopping opportunities and services nearby
• Schools, including the prestigious Theresianum
• Short distances to green spaces and recreational areas

The building was constructed in 1978 and features a solid architectural style. An elevator provides easy access to the apartment. The apartment is unoccupied and move-in ready immediately.

• 4-room apartment with separate kitchen
• French balcony for more light and atmosphere
• Bright living spaces with high comfort
• Garage available in the building
• Move-in ready – no waiting time
• Top location near Theresianum in Vienna’s 4th district

See for yourself this unique opportunity and secure your new home in the heart of Vienna. Contact us today to schedule a viewing!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap