Energieeffizienter Bungalow mit Doppelgarage und Gemüsegarten in Hohenems

Dieser gut durchdachte und barrierefreie Bungalow wurde 2010 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Hohenems. Das Stadtzentrum kann in wenigen Minuten per Bus, Auto oder auch mit dem Fahrrad erreicht werden.

Vom Parkplatz aus erreichen Sie über eine flache, rollstuhlgeeignete Rampe den überdachten Hauseingang, der den Bungalow, die Waschküche und die Doppelgarage verbindet. Direkt im Eingangsbereich des Bungalows befindet sich die Garderobe sowie der Flur, der die übrigen Zimmer verbindet. Linkerhand befindet sich der Heizraum in dem sich die Wärmepumpe, Warmwasserspeicher, Sicherungskasten sowie die Steuerung der Solaranlage befinden. Rechterhand befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie die beiden Kinderzimmer, das westlich ausgerichtete Kinderzimmer verfügt über eine Terrassentüre, über die der Garten erreichbar ist.

Über den Flur gelangen Sie weiter zum großzügigen und hellen Wohn-Essbereich, der direkt an die moderne Küche angrenzt. Abgetrennt werden die Räume durch eine Trockenbauwand, die bei Bedarf relativ einfach entfernt werden kann, um eine offene Küche mit Kücheninsel zu schaffen, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Über die Terrassentüre in der Küche können Sie direkt zu den Gemüsebeeten und dem Gewächshaus im Garten gelangen um frisches Gemüse und Kräuter zu holen, zusammen mit den modernen Küchengeräten und dem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug wird das Kochen zur Freude.

Am Ende des Flurs befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC, Pissoire sowie einem Handtuchtrockner.

Auf einer Fläche von ca. 230 m² wurde ein schöner Rosengarten mit Terrasse, mehreren Gemüsebeeten und einem Gewächshaus errichtet. Die Bewässerung des Gartens erfolgt über einen unterirdischen Wassertank, der über die Dachrinne mit Regenwasser versorgt wird. Eine Pumpe sorgt für genügend Wasserdruck, damit der ganze Garten mit dem Schlauch bewässert werden kann. Durch das Verlegen eines unterirdischen Schlauches durch die Gemüsebeete könnte die Bewässerung des Gartens komplett automatisch erfolgen.
Nebenkosten für den Erwerber:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. 20% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.

3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1% bis 1,2 % zzgl. 20% MwSt.

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