Brigittagasse 15, 1200 Wien
In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale.
•U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß
•Straßenbahn: 5, 31, 33
•Buslinien: 5A, 5B
•A22 über Brigittenauerbrücke 3 km
•1. Bezirk Zentrum: 3 km
•Supermarkt: 500 m
•Apotheke: 100 m
•Bank: 850 m
•Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal
•Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel
•Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel
•Augarten: 600 m - 8 Minuten
•Donaukanal Friedensbrücke: 1 km – 14 Minuten
•U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß
•Straßenbahn: 5, 31, 33
•Buslinien: 5A, 5B
•A22 über Brigittenauerbrücke 3 km
•1. Bezirk Zentrum: 3 km
•Supermarkt: 500 m
•Apotheke: 100 m
•Bank: 850 m
•Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal
•Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel
•Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel
•Augarten: 600 m - 8 Minuten
•Donaukanal Friedensbrücke: 1 km – 14 Minuten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten890 €
Preis pro m²20,4 €
Gesamtbelastung Netto880,39 €
USt. Gesamtbelastung9,61 €
Monatliche Kosten134,13 €
Miete784,31 €
Betriebskosten96,08 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % zzgl. 20 % Ust.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab Mitte 2024
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Fertigparkett, 4. Etage
Wohnfläche 38,44 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
•Attraktive Freibereiche
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe
•Hochwertiger Parkettboden
•Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern
•Attraktive Freibereiche
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe
•Hochwertiger Parkettboden
•Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Diese charmante Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum mit separatem Gäste WC, einer Wohnküche und einen Schlafzimmer mit Bad-en-suite.
Moderne Ausstattung und Raumklimatisierung sorgen für optimalen Wohnkomfort.
Erfreuen Sie sich an einem neuen, zeitgemäßen Zuhause mit Charakter, Flair und Stil. Der „Goldene Albatros“ setzt neben einem modernen und klaren Design auch auf ein offenes und kommunikatives Ambiente. Das großzügige Eckhaus wird nach neusten Standards und mit hohen Qualitätsmaßstäben und attraktivem Design geplant und errichtet.
Brigittenau ist einer der aufstrebendsten Bezirke Wiens. Hier wohnt das Leben. Rund um das Wallensteinviertel genießt man Natur, Bewegung und Szenelokale zugleich. Im beliebten Wallensteinviertel im Herzen des 20. Bezirks finden Sie alles für den täglichen Bedarf an einem Ort. Nahversorger, Ärzte und Bildungseinrichtungen stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Nach einem ausgiebigem Marktbummel sind die zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants rund um den Wallensteinplatz zu empfehlen.
Im Westen der Brigittenau begeistert der Donaukanal mit buntem Lokaltreiben und köstlichen Speisen – hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen. Die Donauinsel, die Alte und die Neue Donau bieten erfrischendes Badevergnügen mit herrlichen Buchten und Stränden. Wasserliebhaber kommen auch im nahegelegen Brigittenauer Bad auf ihre Kosten.
Nur wenige Schritte vom „Goldenen Albatros“ entfernt beeindruckt der barocke Augarten mit seinen weitläufigen Wiesen und Alleen – ein perfekter Picknick-Hotspot für Jung und Alt.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Moderne Ausstattung und Raumklimatisierung sorgen für optimalen Wohnkomfort.
Erfreuen Sie sich an einem neuen, zeitgemäßen Zuhause mit Charakter, Flair und Stil. Der „Goldene Albatros“ setzt neben einem modernen und klaren Design auch auf ein offenes und kommunikatives Ambiente. Das großzügige Eckhaus wird nach neusten Standards und mit hohen Qualitätsmaßstäben und attraktivem Design geplant und errichtet.
Brigittenau ist einer der aufstrebendsten Bezirke Wiens. Hier wohnt das Leben. Rund um das Wallensteinviertel genießt man Natur, Bewegung und Szenelokale zugleich. Im beliebten Wallensteinviertel im Herzen des 20. Bezirks finden Sie alles für den täglichen Bedarf an einem Ort. Nahversorger, Ärzte und Bildungseinrichtungen stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Nach einem ausgiebigem Marktbummel sind die zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants rund um den Wallensteinplatz zu empfehlen.
Im Westen der Brigittenau begeistert der Donaukanal mit buntem Lokaltreiben und köstlichen Speisen – hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen. Die Donauinsel, die Alte und die Neue Donau bieten erfrischendes Badevergnügen mit herrlichen Buchten und Stränden. Wasserliebhaber kommen auch im nahegelegen Brigittenauer Bad auf ihre Kosten.
Nur wenige Schritte vom „Goldenen Albatros“ entfernt beeindruckt der barocke Augarten mit seinen weitläufigen Wiesen und Alleen – ein perfekter Picknick-Hotspot für Jung und Alt.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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GewerblichTom Krauss Immo GmbHFrau Valentina Krauss Akad. M&S WU
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