Helle Dachgeschosswohnung mit Weitblick – Perfekt für Paare!

Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 76 m² steht ab dem 1. April 2025 für eine unbefristete Mietdauer zur Verfügung. Sie befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Wohnhauses im 9. Wiener Gemeindebezirk.

Neben einer hochwertigen Ausstattung überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Durch die Dachgeschoßlage ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet ein wunderbares Raumklima. Die Wohnung wird gerade saniert und aufgefrischt (die Bilder wurden vor der Sanierung aufgenommen).

• Vorzimmer (11 m²) mit einer Glaswand
• Esszimmer/Arbeitszimmer/Wohnbereich (12,5 m²)
• Große Wohnküche (26 m²)
• Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne (7 m²)
• Separates WC mit Waschbecken (1,5 m²)
• Schlafzimmer mit einer tollen Aussicht (19 m²)
• Terrasse I (14,3 m²)
• Terrasse II (14,5 m²)
• Spitzboden (Dachboden/Abstellraum) (18 m²)

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was das Herz begehrt: Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit großem Tiefkühler, Mikrowelle sowie ausreichend Ober- und Unterschränke für viel Stauraum. Der Vermieter wird die Wohnung noch vor der Übergabe neu ausmalen.

Das geräumige Badezimmer punktet mit einer Dusche sowie einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimageräte in der Wohnung. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen wunderschönen, weitreichenden Blick über die Stadt.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen effizient über eine Gaskombitherme.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:

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Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap