Innrain 30a, 6020 Innsbruck
Zentrale Lage direkt neben der Uni und der Klinik Innsbruck. Die Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und ausgezeichneten Restaurants, die zum Verweilen einladen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage für Familien und Studierende gleichermaßen attraktiv macht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis980.000 €
Kaufpreis pro m²8.088,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,8 - 2,0 % Vertragserrichtung
Provision: 3 % + 20 % Ust.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten408,19 €
Betriebskosten200,09 €
USt. Betriebskosten20,01 €
Monatliche Kosten Netto361,18 €
USt. Monatliche Kosten47,01 €
Sonstige Kosten Netto26,1 €
Heizkosten134,99 €
USt. Heizkosten27 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2009, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 121,16 m²
Sonstige Flächen 5,19 m²
nordseitig
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug
• 121 m² Wohnfläche
• inkl. 1 Tiefgaragenplatz
• Loggia
• zentrale Lage mit guten Anbindungen
• Fischgrätparkettböden
• Badezimmer mit Bidet
- Fernwärme
• inkl. 1 Tiefgaragenplatz
• Loggia
• zentrale Lage mit guten Anbindungen
• Fischgrätparkettböden
• Badezimmer mit Bidet
- Fernwärme
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese ansprechende Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 121 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen, welches 2009 komplett kernsaniert wurde. Die Wohnung selbst, umfasst das gesamte 3. Obergeschoss und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Bidet, welches mit hochwertigen Fliesen raumhoch verfliest wurde. Der Rest der Wohnräume besticht durch edles Fischgrätparkett. Die offene Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ebenfalls ist ein Abstellraum, sowie Gäste-WC vorhanden. Im Preis inkludiert ist ein Tiefgaragenplatz und auf Wunsch kann ein zweiter optional erworben werden.
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Gewerblichimmo Kössler KGHerr Andreas Kössler
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