- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
Belagsfertig! Neue Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnsiedlung
399.000 €
135 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.963,24 €
Grundstücksfläche320 m²
Baujahr2024
SuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
3300 Amstetten
Exquisite Doppelhaushälfte in bester Lage von Amstetten
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Amstettens, die durch ihre ruhige und attraktive Atmosphäre sowie hervorragende Infrastruktur besticht. Diese exquisite Doppelhaushälfte bietet Ihnen:
• Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
• Nur 120 Meter zur nächsten Bushaltestelle für hohe Mobilität
• Familienfreundlichkeit:
• Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe
• Kindergarten: 1 Kilometer
• Volksschule: 2,2 Kilometer
• Gymnasium: 1,94 Kilometer
• Einkaufsmöglichkeiten
• Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nur 2,61 Kilometern Entfernung
• Perfekt für Pendler
• Autobahnauffahrt in 3,84 Kilometern für ideale Verbindungen
• Zentrale Lage
• Die Innenstadt von Amstetten ist in etwa 5 Minuten erreichbar
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bietet eine perfekte Balance für komfortables Leben.
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Amstettens, die durch ihre ruhige und attraktive Atmosphäre sowie hervorragende Infrastruktur besticht. Diese exquisite Doppelhaushälfte bietet Ihnen:
• Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
• Nur 120 Meter zur nächsten Bushaltestelle für hohe Mobilität
• Familienfreundlichkeit:
• Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe
• Kindergarten: 1 Kilometer
• Volksschule: 2,2 Kilometer
• Gymnasium: 1,94 Kilometer
• Einkaufsmöglichkeiten
• Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nur 2,61 Kilometern Entfernung
• Perfekt für Pendler
• Autobahnauffahrt in 3,84 Kilometern für ideale Verbindungen
• Zentrale Lage
• Die Innenstadt von Amstetten ist in etwa 5 Minuten erreichbar
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bietet eine perfekte Balance für komfortables Leben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²2.963,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Erstbezug, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 134,65 m²
Nutzfläche 184,63 m², Grundstücksfläche 320 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche
Highlights:
Erstbezug
Moderner Neubau
Doppelgarage
Praktische Raumaufteilung
2 Bader (EG+OG)
2 WC‘s
Großes Wohn/Esszimmer
Anschlüsse für Kücheninsel
Ein Schlafzimmer/Büro im EG
3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und separates WC im OG
Große Terrasse ca. 17 m2
Kompakter Garten
und vieles mehr…
Erstbezug
Moderner Neubau
Doppelgarage
Praktische Raumaufteilung
2 Bader (EG+OG)
2 WC‘s
Großes Wohn/Esszimmer
Anschlüsse für Kücheninsel
Ein Schlafzimmer/Büro im EG
3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und separates WC im OG
Große Terrasse ca. 17 m2
Kompakter Garten
und vieles mehr…
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Doppelhaushälfte in Amstetten, perfekt geeignet für Familien und all jene, die Wert auf Stil, Qualität und Wohnlichkeit legen. Dieses exquisite Zuhause im hochwertigen Erstbezug bietet ca. 135 m² Wohnfläche auf einem einladenden Grundstück von ca. 320 m². Über zwei Etagen erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche bieten.
Die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, bildet gemeinsam mit der südlich ausgerichteten Terrasse das Herzstück des Hauses und sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein modernes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC ergänzen den funktionalen Wohnbereich.
Das massive Ziegelbauwerk mit hochwertiger Dämmung befindet sich im belagsfertigen Zustand. Dies bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse bei der Fertigstellung des Innenausbaus zu verwirklichen. Eingebettet in eine sehr ruhige Lage, stellt das Haus einen besonderen Rückzugsort dar – ideal zum Entspannen und Entfalten.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine ca. 50 m² große Doppelgarage, die den Komfort des Wohnens weiter erhöht. Ab sofort verfügbar, überzeugt dieses Haus nicht nur durch seine erstklassige Lage im beliebten Amstetten – einem aufstrebenden Wohngebiet mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur – sondern auch durch sein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem neuen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, bildet gemeinsam mit der südlich ausgerichteten Terrasse das Herzstück des Hauses und sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein modernes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC ergänzen den funktionalen Wohnbereich.
Das massive Ziegelbauwerk mit hochwertiger Dämmung befindet sich im belagsfertigen Zustand. Dies bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse bei der Fertigstellung des Innenausbaus zu verwirklichen. Eingebettet in eine sehr ruhige Lage, stellt das Haus einen besonderen Rückzugsort dar – ideal zum Entspannen und Entfalten.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine ca. 50 m² große Doppelgarage, die den Komfort des Wohnens weiter erhöht. Ab sofort verfügbar, überzeugt dieses Haus nicht nur durch seine erstklassige Lage im beliebten Amstetten – einem aufstrebenden Wohngebiet mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur – sondern auch durch sein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem neuen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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