- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Luxuriöse 4-Zi.-Whg. in Top-Lage von 1090 Wien
1.099.999 €
123 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²8.943,08 €
Etage3
Baujahr2017
McMakler Team Österreich
1090 Wien
Lage: Liegt in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal, Franz- Josefs- Bahnhof und Augarten
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung.
Anbindung: U4 Friedensbrücke - 5 min Fußweg entfernt; Tram D - 5 min Fußweg entfernt; Bahnhof - 5 min Fußweg entfernt
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung.
Anbindung: U4 Friedensbrücke - 5 min Fußweg entfernt; Tram D - 5 min Fußweg entfernt; Bahnhof - 5 min Fußweg entfernt
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.099.999 €
Kaufpreis pro m²8.943,08 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 123 m²
Gesamtfläche 123 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Luxusausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Die monatlichen Betriebskosten betragen 719,27 Euro und beinhalten Rücklagen, Heizkosten sowie die Kosten für Warm- und Kaltwasser.
+ In zentraler Umgebung in urbaner Lage von Wien (Nebenstraße), zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer
+ Die großzügige Terrasse (ca. 60 m²) und der große Balkon (ca. 14 m²) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein
+ Ideal für schnellen Einzug dank tadellosen Top-Zustand
+ Luxuriöse Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche mit Miele-Geräten, eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage und Video-Türsprechanlage
+ Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
+ Zusätzlichen Stauraum steht in einen Abstellraum auf derselben Etage sowie im Keller zur Verfügung
+ Zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen: ein Fahrradraum, Kinderwagenraum, Spielplatz, Fitnessraum, Partyraum und eine Garage
+ In zentraler Umgebung in urbaner Lage von Wien (Nebenstraße), zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer
+ Die großzügige Terrasse (ca. 60 m²) und der große Balkon (ca. 14 m²) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein
+ Ideal für schnellen Einzug dank tadellosen Top-Zustand
+ Luxuriöse Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche mit Miele-Geräten, eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage und Video-Türsprechanlage
+ Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
+ Zusätzlichen Stauraum steht in einen Abstellraum auf derselben Etage sowie im Keller zur Verfügung
+ Zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen: ein Fahrradraum, Kinderwagenraum, Spielplatz, Fitnessraum, Partyraum und eine Garage
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24,1 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Objektnr: 1065651
Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und vereint ein entspanntes Wohnambiente mit urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage in Wien eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten von Sportclubs und Fitnessstudios bis hin zu Parks und kulturellen Veranstaltungen. So genießen Sie einen abwechslungsreichen Alltag.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Ein hauseigener Lift ermöglicht Ihnen bequemes Erreichen der Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 123 m² Wohnfläche erwarten Sie eine großzügige Wohnküche sowie drei Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - sowie ein separates WC. Hochwertiger Holzparkettboden sorgt für eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Zur exklusiven Ausstattung gehören außerdem:
• Eine moderne Einbauküche mit Miele-Geräten
• Ein begehbarer Kleiderschrank
• Fußbodenheizung für maximalen Komfort
• Eine Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen
• Eine Video-Türsprechanlage für zusätzliche Sicherheit
Outdoor-Bereich & zusätzliche Annehmlichkeiten
Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen eine ca. 60 m² große Terrasse sowie ein 14 m² großer Balkon zur Verfügung. Weitere Stauräume befinden sich in einem Abstellraum auf derselben Etage und im Keller.
Das Gebäude bietet zudem zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen:
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Spielplatz für die kleinen Bewohner
• Fitness- und Partyraum für Freizeitaktivitäten
Abgerundet wird dieses erstklassige Angebot durch eine eigene Garage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen Wiens!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und vereint ein entspanntes Wohnambiente mit urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage in Wien eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten von Sportclubs und Fitnessstudios bis hin zu Parks und kulturellen Veranstaltungen. So genießen Sie einen abwechslungsreichen Alltag.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Ein hauseigener Lift ermöglicht Ihnen bequemes Erreichen der Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 123 m² Wohnfläche erwarten Sie eine großzügige Wohnküche sowie drei Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - sowie ein separates WC. Hochwertiger Holzparkettboden sorgt für eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Zur exklusiven Ausstattung gehören außerdem:
• Eine moderne Einbauküche mit Miele-Geräten
• Ein begehbarer Kleiderschrank
• Fußbodenheizung für maximalen Komfort
• Eine Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen
• Eine Video-Türsprechanlage für zusätzliche Sicherheit
Outdoor-Bereich & zusätzliche Annehmlichkeiten
Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen eine ca. 60 m² große Terrasse sowie ein 14 m² großer Balkon zur Verfügung. Weitere Stauräume befinden sich in einem Abstellraum auf derselben Etage und im Keller.
Das Gebäude bietet zudem zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen:
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Spielplatz für die kleinen Bewohner
• Fitness- und Partyraum für Freizeitaktivitäten
Abgerundet wird dieses erstklassige Angebot durch eine eigene Garage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen Wiens!
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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