- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
328.000 €
465 m²Terrasse
Immobilia Obergruber GmbHHerr Franz Obergruber
3363 Hausmening / Ulmerfeld
Die Lage gewährleistet eine perfekte Verkehrsanbindung an die umliegenden Regionen und die Autobahn. Dies ist besonders vorteilhaft für Unternehmen, die auf eine reibungslose Logistik und schnelle Erreichbarkeit angewiesen sind.
Einmalige Kosten
Kaufpreis328.000 €
Kaufpreis pro m²705,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl.20%
Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2025
Wohnhaus
Baujahr 1972, Gepflegt, Teppich, Parkett, Estrich, Stein, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 465 m²
1 Wohneinheit
südseitig
Terrasse
2 Toiletten
1 Gewerbeeinheit
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
143 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,23
D
Beschreibung
Diese Liegenschaft bietet eine gute Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die nach einer Immobilie mit ausgezeichneter Lage und Infrastruktur suchen.
Das Objekt präsentiert sich in einer attraktiven Lage und bietet sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten Platz. Widmungskategorie: Bauland-Kerngebiet.
Aufteilung:
Erdgeschoß: mit einer gesamten Nutzfläche von rd. 240 m² aufgeteilt in eine Werkstätten-/Lagerbereich, einigen Büroräumen und einem Geschäftsraum.
Obergeschoss: Wohnbereich mit rd. 160 m² Wohnnutzfläche plus einer Terrasse mit rd. 25 m².
Teilunterkellerung mit rd. € 100 m².
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Das Objekt präsentiert sich in einer attraktiven Lage und bietet sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten Platz. Widmungskategorie: Bauland-Kerngebiet.
Aufteilung:
Erdgeschoß: mit einer gesamten Nutzfläche von rd. 240 m² aufgeteilt in eine Werkstätten-/Lagerbereich, einigen Büroräumen und einem Geschäftsraum.
Obergeschoss: Wohnbereich mit rd. 160 m² Wohnnutzfläche plus einer Terrasse mit rd. 25 m².
Teilunterkellerung mit rd. € 100 m².
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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GewerblichImmobilia Obergruber GmbHHerr Franz Obergruber
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