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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

moderne Gartenwohnung in Eferding - Möbelablöse möglich - Top C01

869
 
67 m²2 ZimmerBalkon 30 m², Garten
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Stefan Artmayr
Leumühle 1c, 4070 Eferding
Apotheke: 2,1 km – 4min - Auto
Arzt: 2 km– 4min - Auto
Bahnhof: 2,7km – 5min - Auto
Volksschule: 1,8km – 3min – Auto
Mittelschule: 2,5km – 5min - Auto
Friseur:2,5km – 5min -Auto
Nahversorger: 2,5m – 5min - Auto
Gastronomie: 3km – 5min - Auto
Vereine & Naherholung: 3km – 5min - Auto

Laufende Kosten

Monatliche Kosten868,68 €
Preis pro m²13,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto778,38 €
USt. Gesamtbelastung90,3 €
Gesamtmiete722,68 €
Gesamtmiete Netto656,71 €
USt. Gesamtmiete65,97 €
Miete544,58 €
USt. Miete54,46 €
Betriebskosten109,13 €
USt. Betriebskosten10,91 €
Sonstige Kosten Netto3 €
USt. Sonstige Kosten0,6 €
Heizkosten Netto121,67 €
USt. Heizkosten24,33 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2025
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 66,51 m²
Gartenfläche 72,17 m²
1 Balkon 30,42 m² südostseitig
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Höhepunkte Haus C Top C01
  • Wohnfläche ca. 66,51 m2 
  • Balkon ca. 30,42 m2
  • Gartenfläche ca. 72,17 m²
  • Moderne Niedrigenergiebauweise
  • Lichtdurchflutete Wohnung
  • 1 fixer Außenparkplatz 
  • Inkl. modernem Bad und WC
  • Zentrale Lage
  • Barrierefrei durch Lift
  • Neubau
  • Erstbezug
  • Ruhige Wohnung
  • Großflächige Fenster 
  • Helle und freundliche Zimmer
  • Kellerabteil
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Optimale Verkehrsanbindung
  • es besteht die Möglichkeit weitere Parkplätze anzumieten
  • Möbel auf den Bildern können von der aktuellen Mieterin abgelöst werden

Miete Wohnung inkl. Ust. EUR 599,04

Betriebskosten inkl. Ust. EUR 120,04

Betriebskosten Parkplatz inkl. Ust EUR 3,60

Heizkosten inkl. Ust EUR 146,00

Gesamtmiete EUR 868,68 (inkl. gesetzl. Ust)

Kaution EUR 2606,04

Hunde sind nicht gewünscht.

PROVISIONSFREI - keine Maklerprovision zu zahlen

weitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.525m
Apotheke <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <1.125m
Kindergarten <4.550m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.150m
Einkaufszentrum <2.475m

Sonstige
Bank <1.525m
Geldautomat <1.550m
Post <1.775m
Polizei <8.150m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <325m
Flughafen <2.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Stefan Artmayr
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