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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Senftenberg

499
 
29 m²1 ZimmerBalkon 7 m²
Etage1
Befristung-
Kaution-
Wolke 7 Immobilien I WertWerkstatt Immobilienhandel GmbHHerr Dennis Wabnitz
3541 Senftenberg
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Senftenberg, die Teil des Bezirks Krems in Niederösterreich ist. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Krems, welche in nur wenigen Autominuten erreichbar ist. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, fernab von stark befahrenen Straßen und Lärmquellen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten499,31 €
Preis pro m²17,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto451,56 €
USt. Gesamtbelastung47,75 €
Gesamtmiete464,81 €
Gesamtmiete Netto422,56 €
USt. Gesamtmiete42,25 €
Miete364 €
USt. Miete36,4 €
Betriebskosten34,34 €
USt. Betriebskosten3,43 €
Sonstige Kosten Netto24,22 €
USt. Sonstige Kosten2,42 €
Heizkosten Netto29 €
USt. Heizkosten5,5 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1981, Neubau, Gepflegt, Satteldach, letzte Modernisierung 2015, 1. Etage
Wohnfläche 29,3 m²
1 Balkon 6,5 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,69
C

Beschreibung

In der malerischen Gemeinde Senftenberg in Niederösterreich wartet eine wunderbare Wohnung auf Sie. Die Immobilie befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 29,3m² alles, was das Herz begehrt.

Das Highlight dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon mit einem atemberaubenden Bergblick. Hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen.

Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte und einladende Atmosphäre. Hell und freundlich präsentiert sich der Wohnraum, der mit einer Größe von 29,3m² ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Die offene Einbauküche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen und ist mit modernen Geräten ausgestattet.

Die Fenster der Wohnung sind aus hochwertigem Kunststoff und sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. So können Sie sich auch an kalten Tagen in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und ermöglicht eine individuelle Einstellung der Raumtemperatur.

Das Satteldach des Mehrfamilienhauses verleiht der Immobilie einen charmanten und traditionellen Charakter. Der Bergblick, den Sie von Ihrem Balkon aus genießen können, ist einfach unbezahlbar und macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel.

Die Verkehrsanbindung ist dank einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ebenfalls sehr gut. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte und Dörfer gelangen.

Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum von einer eigenen Wohnung in der idyllischen Gemeinde Senftenberg. Ob als gemütliches Zuhause für sich selbst oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie ist eine lohnenswerte Investition. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <7.000m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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