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  • Einfamilienhaus
  • Garten

Frauenkirchen - skandinavischer Wohntraum direkt im Seewinkel

450.000
 
125 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²3.600 €
Grundstücksfläche370 m²
Baujahr-
Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. FreitagFrau Kerstin Freitag
7132 Frauenkirchen
Ortsrandlage - Ruhelage

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²3.600 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Grundstück voll erschlossen, Estrich
Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 145 m², Grundstücksfläche 370 m², Gartenfläche 190 m²
Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
31,48 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Sie lieben den skandinavischen Wohnstil?

Sie lieben den Anblick von Holz und die gemütliche Wohnatmosphäre der nordischen Länder?

Dann wartet Ihr Traumhaus darauf von Ihnen den letzten Schliff zu bekommen!

In der Stadtgemeinde Frauenkirchen, in ruhiger Ortsrandlage, wartet dieses ökologisches Vollholzhaus von seinen neuen Besitzer entdeckt zu werden.

Das hochwertig gebaute, nachhaltige Einfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 125m² und wurde in Blockbohlenkonstruktion errichtet.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - das geräumige Wohn- Esszimmer mit Küche. Ein besonderes Highlight ist die enorme Raumhöhe welche bis zum Giebel des Hauses reicht. Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie 2 Bäder mit Dusche und WC runden das Gesamtangebot ab. Im geräumigen Technikraum des Hauses befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die typisch skandinavischen Kastenfenster sind 3-fach verglast und alle Fenster verfügen über IS-Gitter sowie Außenrollläden.

Beheizt wird dieses ökologische Holzhaus mittels Fußbodenheißung, welche mit Gas betrieben wird.

Aufgrund der niedrigen Energieeffizient des Hauses ist ein kostengünstiges Heizen garantiert.

Das idyllische Grundstück wird vom jetzigen Besitzer noch gesäubert und somit haben Sie die Möglichkeit Ihre persönliche Wohlfühloase zu erschaffen. Der im Garten befindliche Magnolienbaum zieht Sie bereits beim Betreten des Grundstücks in seinem Bann.

Auch für Stauraum ist bei dieser durchdachten Liegenschaft gesorgt. Am hinteren Teil des Grundstücks befindet sich das bereits eingereichte Nebengebäude im Ausmaß von ca. 20m² welches ebenfalls noch fertig gestellt werden muss.

Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem skandinavischen Lebenstraum im Seewinkel überzeugen?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin!
Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <6.000m
Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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