{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004013","obj_regio3":"004013044","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"4150","obj_title":"\"Büro und Geschäftshaus\" in der Bezirkshauptstadt Rohrbach zu vermieten!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8t-fc7827e926f647ecb8fa5222e77dc185","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892661","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}

    "Büro und Geschäftshaus" in der Bezirkshauptstadt Rohrbach zu vermieten!

    2.724
     
    215 m²
    IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.
    4150 Rohrbach-Berg
    Mitten in der gut frequentierten Stadt Rohrbach-Berg im schönen Mühlviertel

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten2.723,54 €
    Preis pro m²8,98 €
    Gesamtbelastung Netto2.269,61 €
    USt. Gesamtbelastung453,93 €
    Gesamtmiete2.395,96 €
    Gesamtmiete Netto1.996,63 €
    USt. Gesamtmiete399,33 €
    USt. Miete321,66 €
    Miete1.929,96 €
    Betriebskosten388,33 €
    USt. Betriebskosten77,67 €
    Heizkosten272,98 €
    USt. Heizkosten54,6 €

    Einmalige Kosten

    Provision zzgl. 20% USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
    Kaution14.397 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Büro
    Baujahr 1960, Gepflegt, Erdgeschoss
    Nutzfläche 214,84 m²
    2 Toiletten

    Ausstattung

    Einbauküche, Standardausstattung

    Heizung

    Zentralheizung, Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    100 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,02
    C

    Beschreibung

    Die Immobilie (Büro - und Geschäftshaus) befindet sich in sehr gut frequentierter Lage im Zentrum der Bezirkshauptstadt Rohrbach. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote sorgen für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Lebensqualität. Geschäftspartner und Mitarbeiter werden die Vorzüge dieser zentralen Lage ebenso zu schätzen wissen.

    Geschäftsfläche/Bürofläche
    + Die klimatisierte Fläche mit ca. 138 m² Nutzfläche im EG und 76 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss sind durch einen Stiegenaufgang miteinander verbunden.
    + PKW Stellplätze im Freien können bei Bedarf angemietet werden.

    Ausstattung:
    + EG und 1. OG ist möbliert
    + Hochwertige Geschäfts-/Bürofläche: Profitieren Sie von einer gut durchdachten
    Raumaufteilung und optimalen Arbeitsbedingungen direkt im Zentrum der Bezirkshauptstadt
    + Klimatisierung um ein angenehmes Arbeitsklima auch in den Sommermonaten zu gewährleisten
    + IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und
    nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen.

    Nutzungsmöglichkeiten:

    Ärztezentrum oder verwandte Berufe: Physiotherapeut, Masseur etc...

    Büro, Coworking, Concept-Office, 3D Druckstudio, Printstore, Fotograf, Werbeagentur, Lerninstitut etc...

    Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Bürofläche, die allen Anforderungen moderner Geschäftswelten entspricht.

    Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

    Kontaktieren

    GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.
     Verifiziert von ImmoScout24
    Gold Partner