*** TOBELBAD - LUXUS CHALET MIT BEEINDRUCKENDER GALERIEHÖHE IN IDYLLISCHER WALDRANDLAGE ***

*** TOBELBAD ***

*** LUXUS CHALET MIT BEEINDRUCKENDER GALERIEHÖHE IN IDYLLISCHER WALDRANDLAGE ***


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In einer seltenen und außergewöhnlichen Bauweise wurde dieses exklusive Chalet errichtet, das keine Wünsche offenlässt. Es besticht durch seine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Architektur, die modernes Design mit behaglichem Wohnkomfort vereint.

Das Highlight dieser einzigartigen Liegenschaft ist der ca. 56 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Mit einer beeindruckenden Galeriehöhe von bis zu 7,50 m schafft dieser Raum ein unvergleichliches Ambiente und bietet einen atemberaubenden Blick auf die private Terrasse und den Pool – ein perfekter Ort, um die Natur und Ruhe der Waldrandlage zu genießen.

Die hervorragende Infrastruktur macht dieses Chalet besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, eine Volksschule und ein Kindergarten sowie Bus- und Bahnverbindungen. Die Shopping City Seiersberg erreichen Sie in nur 9 Autominuten, während der Grazer Hauptplatz etwa 24 Minuten entfernt liegt.

Ein Zuhause, das Luxus, Natur und Urbanität auf einzigartige Weise vereint.

Eckdaten: Wohnfläche 161 m², Grundfläche von 725 bis 763 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, hochwertige Küche und Bädermöblierung, Doppelgarage, Fußbodenheizung, Bauweise 38iger Ziegel kombiniert mit tragenden Holzelementen, Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Enthärtungsanlage, Klimaanlage, KNX Smart-Home-System, Salzwasserpool 6 x 4 m inklusive Überdachung und Poolroboter, Rasenroboter, HWB 50,41 kWh/m²a, fGEE 0,79.

Bezugstermin nach Vereinbarung!


EG: Offener Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche inkl. WC, Gäste-WC, Technik-/Wirtschaftsraum, Vorraum.

OG: Vorraum, Galerie, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Bad mit Dusche inkl. WC, Loggia 19 m².




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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 50.41 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79