- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Möbliert
Wels - Gartenstadt 2 Zimmer Wohnung 63m2
839 €
63 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Etage8
Befristung-
Kaution2500
PrivatHerr Christian Aigner
Flemingstraße 9, 4600 Wels
Wohngebiet mit viel Grünflächen, ganz nahe zur Freizeitanlage Wimpassing
Laufende Kosten
Monatliche Kosten838,51 €
Preis pro m²9,5 €
Hauptmietzins Netto598,5 €
Betriebskosten170,08 €
Heizkosten69,93 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Preisinformation: Heizkosten und Warmwasser sind schon inkl.
Kaution: 2500
Merkmale
Verfügbar ab 01.02.2025
unbefristet
Neubau
Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Parkett, 8. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Gesamtfläche 63 m²
1 Loggia 5,04 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Klimatisiert
Personenaufzug
Küche, Bad, Schlafzimmer möbliert
Wohnzimmer zur eigenen Gestaltung, Arbeitsecke vorhanden
Wohnzimmer zur eigenen Gestaltung, Arbeitsecke vorhanden
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C
Beschreibung
Achstöckiges Wohnhaus in Grünruhelage.
Top isoliert, neue Fenster, Betriebskosten inkl Heizung
Die 2 Zimmer Wohnung ist im 8. und obersten Stock mit Fernblick in Wels Gartenstadt
Lage: Flemingstraße, 4600 Wels,
Ideal alleine oder zu zweit.
Fachhochschule, Krankenhaus und Freizeitanlage Wimpassing sind gut zu erreichen. A8 Wels West in wenigen Minuten erreichbar
Die Küche, das Schlafzimmer und Bad möbliert und bezugsfertig
Grünflächen rund um das Haus
Umgebung: Bäckerei, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Spielplatz, Freizeitzentrum ... sehr gute Infratruktur
NICHTRAUCHERWOHNUNG, bitte senden SIe mir bei Interesse eine Kopie der Lichtbildseite eines amtlichen Ausweises und eine kurze Beschreibung Ihrer Person, Beruf, Einkommen per mail, ich kontaktiere Sie dann für eine Besichtigung.
Gerne kann bei problemloser Vermietung nach den 3 Jahren unbefristet verlängert werden.
Top isoliert, neue Fenster, Betriebskosten inkl Heizung
Die 2 Zimmer Wohnung ist im 8. und obersten Stock mit Fernblick in Wels Gartenstadt
Lage: Flemingstraße, 4600 Wels,
Ideal alleine oder zu zweit.
Fachhochschule, Krankenhaus und Freizeitanlage Wimpassing sind gut zu erreichen. A8 Wels West in wenigen Minuten erreichbar
Die Küche, das Schlafzimmer und Bad möbliert und bezugsfertig
Grünflächen rund um das Haus
Umgebung: Bäckerei, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Spielplatz, Freizeitzentrum ... sehr gute Infratruktur
NICHTRAUCHERWOHNUNG, bitte senden SIe mir bei Interesse eine Kopie der Lichtbildseite eines amtlichen Ausweises und eine kurze Beschreibung Ihrer Person, Beruf, Einkommen per mail, ich kontaktiere Sie dann für eine Besichtigung.
Gerne kann bei problemloser Vermietung nach den 3 Jahren unbefristet verlängert werden.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatHerr Christian Aigner
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PrivatHerr Christian Aigner