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Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
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Neubau-Bungalow auf Eigengrund am idyllischen Steinbrunner See!

459.000 €

104 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse

Preis / m²4.413,46 €

Grundstücksfläche522 m²

Baujahr2024

Village 37Gabriele Grath

Strittfeldstraße 3, 7035 Steinbrunn

Die Liegenschaft ist Eigengrund in der Seesiedlung von Steinbrunn. Der See ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man Wien in ca. 35 Minuten. Eisenstadt mit allen notwendigen Einrichtungen von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis zur medizinischen Versorgung inklusive Krankenhaus ist nur 9 km entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis459.000 €

Kaufpreis pro m²4.413,46 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 104 m²

Grundstücksfläche 522 m²

1 Balkon

Garten, Terrasse

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Barrierefrei

Das Haus ist in Massivbauweise mit 20 cm Vollwärmeschutz errichtet. Das Dach ist ein Satteldach (Kaltdach) mit Bramac - Betonsteindeckung. Im Innenraum ergeben sich dadurch Raumhöhen bis zu 3,80 m. Neben der besonderen Optik in den Wohnräumen bietet die Raumhöhe in den Nebenräumen wie Abstellraum oder Schrankraum großzügige Stauräume. Die Heizung ist eine Vaillant - Wärmepumpe.
Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettböden ausgestattet. Die Nassräume sind verfliest und mit Dusche bzw. Badewanne ausgestattet. Der Technikraum und die Garage sind ebenfalls gefliest.

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

44,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

Ihr neuer Bungalow (Erstbezug) vereint modernen Wohnkomfort mit einem idyllischen Garten und bietet auf einem 522 m² großen Grundstück genügend Raum für die ganze Familie.
Das Objekt besticht durch die optimale Raumaufteilung, sodass auf einer Wohnfläche von 104 m² neben einem geräumigen Wohn, - Esszimmer (40 m²) und zwei Schlafzimmern , wobei das zweite Schlafzimmer mit ca. 25 m² bei Bedarf einfach in zwei Zimmre geteilt werden kann. Weiters verfügt das Haus über Bad und WC sowie einen geräumigen Schrankraum und einen großen Abstellraum. An das Haus angeschlossen ist eine Garage und der Technikraum.
Die große (35 m²), überdachte Terrasse stellt ein weiteres Highlight dar.
Das Bungalow wurde für die Eigennutzung errichtet. Aufgrund von persönlichen Umständen steht das Haus nun zum Verkauf!
Für detaillierte Informationen oder einer Besichtigung steht ihnen Frau Grath unter Tel. Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse beantworten können.