Nordbahnviertel - GASTRO Erstbezug - hohe Räume - direkt bei freier Mitte!
4.114 €
Shopbörse Immoconsulting GmbHHerr Gerald Liebscher
Taborstraße 111, 1020 Wien
Zentrale Lage in Wien, mitten in einem der tollsten und attraktivsten Stadtentwicklungsgebiete in Wien. Das Nordbahnviertel ist ein neuer, aufstrebender und bereits jetzt sehr erfolgreicher Stadtteil!
Im unmittelbaren Einzugsgebiet wurde ein Lebens- und Arbeitsraum für ca. 40.000 Personen geschaffen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt ergibt sich auch eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnlinie 0 sowie die Linien 2 und 5 sind in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe des Pratersterns eröffnet auch das U-Bahn-Netz und das regionale und überregionale Bahnnetz.
Ein Stadtteil der Zukunft!
Im unmittelbaren Einzugsgebiet wurde ein Lebens- und Arbeitsraum für ca. 40.000 Personen geschaffen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt ergibt sich auch eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnlinie 0 sowie die Linien 2 und 5 sind in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe des Pratersterns eröffnet auch das U-Bahn-Netz und das regionale und überregionale Bahnnetz.
Ein Stadtteil der Zukunft!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.114,15 €
Gesamtbelastung Netto3.428,46 €
USt. Gesamtbelastung685,69 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Restaurant
Baujahr 2024, Erstbezug
Gastrofläche 163,26 m²
Ausstattung
4,2 m Hallenhöhe
Barrierefrei
Sanitärbereiche fertiggestellt
Fettabscheider vorbereitet
Luftmenge für Lüftung vorbereitet: 5.200 m3 + 2.000m3
Estrich mit Fußbodenheizung
Ausbau nach Vereinbarung und Notwendigkeiten
Toller Gastgarten möglich!
Fettabscheider vorbereitet
Luftmenge für Lüftung vorbereitet: 5.200 m3 + 2.000m3
Estrich mit Fußbodenheizung
Ausbau nach Vereinbarung und Notwendigkeiten
Toller Gastgarten möglich!
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
ECKLOKAL ERSTBEZUG! Erdgeschoss im Hochhaus "Schneewittchen"
Die Restaurantfläche liegt im "Schneewittchen", Taborstraße 111. Das Lokal ist nicht zur Straße hin orientiert, sondern zur "Freien Mitte", mit vielen Freizeitangeboten.
Neben den SEHR hohen Räumen (5,54 m) besticht das Lokal mit unglaublich viel Licht und schönen Möglichkeiten für einen Gastgarten.
Im Gebäude selbst befinden sich fast 300 Wohnungen!
Die Lage im wohl bekanntesten Gebäude im Nordbahnviertel, die Lage zwischen Nordbahndstraße und Bruno-Marek-Allee (Straßenbahnstationen in unmittelbarer Umgebung) und die gute Anbindung für den Fahrradverkehr machen den Standort auch für Gastronomie sehr attraktiv.
Die Fläche ist ebenerdig barrierefrei begehbar. Eingänge sind von mehreren Seiten möglich.
Die monatliche Miete ist abhängig vom Ausbauzustand der Fläche. Grundsätzlich kann davon ausgegangen werden, dass durch den Eigentümer noch Estrich mit Fußbodenheizung sowie die Anschlüsse für Sanitärbereiche hergestellt werden.
Wirtschaftliche Eckpunkte:
Nettomiete: EUR 2.938,68 p.m. zzgl. Ust
Betriebskostenakonto: EUR 489,78 p.m. zzgl. Ust
Kaution: je nach Bonität bis zu 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Die Restaurantfläche liegt im "Schneewittchen", Taborstraße 111. Das Lokal ist nicht zur Straße hin orientiert, sondern zur "Freien Mitte", mit vielen Freizeitangeboten.
Neben den SEHR hohen Räumen (5,54 m) besticht das Lokal mit unglaublich viel Licht und schönen Möglichkeiten für einen Gastgarten.
Im Gebäude selbst befinden sich fast 300 Wohnungen!
Die Lage im wohl bekanntesten Gebäude im Nordbahnviertel, die Lage zwischen Nordbahndstraße und Bruno-Marek-Allee (Straßenbahnstationen in unmittelbarer Umgebung) und die gute Anbindung für den Fahrradverkehr machen den Standort auch für Gastronomie sehr attraktiv.
Die Fläche ist ebenerdig barrierefrei begehbar. Eingänge sind von mehreren Seiten möglich.
Die monatliche Miete ist abhängig vom Ausbauzustand der Fläche. Grundsätzlich kann davon ausgegangen werden, dass durch den Eigentümer noch Estrich mit Fußbodenheizung sowie die Anschlüsse für Sanitärbereiche hergestellt werden.
Wirtschaftliche Eckpunkte:
Nettomiete: EUR 2.938,68 p.m. zzgl. Ust
Betriebskostenakonto: EUR 489,78 p.m. zzgl. Ust
Kaution: je nach Bonität bis zu 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
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